甲将一套房屋(登记在甲名下)租给乙居住,租赁期为三年。两年后,乙主张自己对房屋享有承租权,由
甲将一套房屋(登记在甲名下)租给乙居住,租赁期为三年。两年后,乙主张自己对房屋享有承租权,由于乙居住在房屋中的事实状态,法院应根据占有状态的推定,推定乙为承租权人。()
甲将一套房屋(登记在甲名下)租给乙居住,租赁期为三年。两年后,乙主张自己对房屋享有承租权,由于乙居住在房屋中的事实状态,法院应根据占有状态的推定,推定乙为承租权人。()
甲、乙、丙系三兄妹。2010年父母去世后留下房产一处,由甲居住。2011年1月,甲持房屋广权证到房地产管理部门办理产权变更,将房屋登记在自己一人名下,并取得房屋产权证书。2011年9月,甲将该房卖给丁,丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2012年3月,乙、丙知道此事后,即向丁提出异议,认为房屋归甲、乙、丙二人共有,甲无权卖出房屋。要求收回房屋。经查,丁并不知道该房为甲、乙、丙二人所有。根据上述材料,回答下列问题:
我同《城市房地产管理法》规定在哪些情况下房地产不得转让?
A、甲乙交换了房屋的产权
B、甲乙交换了房屋的使用权
C、甲将房屋租给丙居住属于无权处分
D、2年后,乙若要求收回B房,承租人丙可以继续租赁,无须乙同意
甲丙之间的房屋买卖合同效力如何?理由何在?
A.双方协议处理,达不成协议的,不动产归产权登记一方,产权登记一方对另一方进行补偿
B.归甲所有
C.甲、乙平均分配
D.甲拥有房子产权的2/3,乙拥有房子产权的1/3
A.甲有权要求解除与乙的租赁合同
B.甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C.甲有权要求丙搬出房屋
D.甲有权要求丙支付租金
A.甲、丙买卖有效,乙应当搬出该房
B.甲、丙买卖有效,但乙有权继续居住
C.甲、丙买卖无效,丙不能取得所有权
D.甲、丙买卖合同无效,乙有权继续居住
A.乙搬进房屋之时
B.甲与乙的住房买卖合同生效之时
C.乙第一次付款之时
D.乙付清全部价款之时
A.甲与乙的协议为遗赠抚养协议
B.甲与乙的协议为遗嘱
C.保时捷车及别墅应归乙所有
D.乙自办理过户登记手续以后取得该保时捷车及别墅的所有权
A.租赁合同违反了法定最高租赁期限,无效
B.租赁合同违反了法定最高租赁期限,可撤销
C.当事人的约定具有排除法律规定的效力,合同有效
D.合同有效成立,超过法定最高租赁期限的部分无效
A.在买卖合同中,房屋交付时间为2007年9月1日
B.因双方未办理房屋过户登记手续,买卖合同未生效
C.乙可以行使同时履行抗辩权,拒绝支付剩余款项
D.2007年9月1日后,房屋毁损,灭失的风险由已承担
A.可主张合同无效
B.呵主张撤销合同
C.可主张解除合同
D.町主张违约责任