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[主观题]

[案例概况] 某住宅工程建筑面积为4200m2,按概算指标计算出每平方米建筑面积的土建单位直接费为1200元。因概

[案例概况]

某住宅工程建筑面积为4200m2,按概算指标计算出每平方米建筑面积的土建单位直接费为1200元。因概算指标的基础埋深和墙体厚度与设计规定的不同,需要对概算单价进行修正。

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第1题
某居住小区原有住宅建筑面积为50000m2,其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10000m2,新建住宅建筑面积80000m2,则该小区的拆建比是()。

A.7.7%

B.12.5%

C.20.0%

D.62.5%

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第2题
某套住宅建筑面积为100m2,套内建筑面积90m2,使用面积为80m2,每平方米建筑面积的价格为5000元,则该住宅每平方米使用面积的价格为()元。

A.4000

B.5556

C.5625

D.6250

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第3题
某套二手住宅,套内建筑面积下的价格为2000元/㎡,套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92,使用
面积与建筑面积之比为0.8,则本套住宅建筑面积下的价格为()元/㎡。

A.1600

B.1840

C.2000

D.2174

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第4题
一幢六层住宅,勒脚以上结构的外围水平面积每层为448.38m2,六层无围护结构的挑阳台的水平投影面积之和为108m2,则该工程的建筑面积为()m2

A.556.38

B.502.38

C.2744.28

D.2798.28

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第5题
居民王先生拥有某商住楼中的跃层住宅一套,该套住宅套内使用面积86㎡,套内维护、承重墙体面积15㎡,北面全封闭阳台投影面积8㎡,南面未封闭阳台投影面积6㎡,应分摊共有建筑面积7.5㎡。2009年5月末,在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路。该套住宅的建筑面积为()㎡。

A.108.5

B.112.5

C.119.5

D.122.5

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第6题
某砖混结构单层住宅宅基地 200平方米,建筑面积 120平方米,月租金 4000元,土地还原利率 8%,取得租金收入的总成本为 8000 元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为 1000元/平方米,建筑物的年纯收益为()。

A.7000

B. 24000

C. 30400

D. 40000

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第7题
某水利枢纽工程,年平均劳动人数为3120人,根据规范要求,本工程需要办公及生活建筑面积约为( )m2

A.15600

B.40560

C.24960

D.62400

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第8题
某住宅工程,结构为钢筋混凝土框架,各部分所占费用如下表所示,求价值系数。

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第9题
某工程钢筋混凝土结构共计22层,檐高69.40m。1-3层为现浇钢筋混凝土框架外砌围护结构,每层建筑面积为880.00m2

某工程钢筋混凝土结构共计22层,檐高69.40m。1-3层为现浇钢筋混凝土框架外砌围护结构,每层建筑面积为880.00m2;4-22层为全现浇钢筋混凝土结构,每层建筑面积为680.00m2。并采用商品混凝土泵送施工。施工组织设计中采用自升式塔吊2000knm。人工、机械单价根据价目表计算,管理费率为5.1%,利润率为2.4%。计算垂直机械运输费用。

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第10题
某工程共计22层,檐高69.4m,每层建筑面积为580m2,1~8层为现浇框架结构,9~22层为全现浇结构,并采用商品混凝土

某工程共计22层,檐高69.4m,每层建筑面积为580m2,1~8层为现浇框架结构,9~22层为全现浇结构,并采用商品混凝土泵送施工。施工组织设计中采用自升式塔吊2000kN,计算垂直机械运输费用的报价。

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第11题
某房地产公司将新建的一栋住宅楼以每平方米1200元的价格出售,价格明显偏低且无正当理由。该楼建筑面积为4000
平方米,该公司当月未销售过同类住房,该房产的工程成本为每平方米1217元(成本利润率为5%)。

要求:计算该公司应纳的营业税(结果保留两位小数)。

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