题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
在商品房买卖中,买卖合同的出卖人除了应当是标的物的所有权人或有处分权人外,尚须在订立买卖合同时取得商品房预售许可证明。()
在商品房买卖中,买卖合同的出卖人除了应当是标的物的所有权人或有处分权人外,尚须在订立买卖合同时取得商品房预售许可证明。()
A、错误
B、正确
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A、错误
B、正确
在我国目前的商品房买卖中;存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。对于这个问题,出卖人往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”,而买受人则认为,“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙,还应同时办理交付房屋的所有权证书。因为这主要涉及出卖人应否承担违约责任的问题,所以买卖双方对此问题非常关注。请根据你所掌握的《合同法》和《城市房地产管理法》的知识。1. 谈一谈对“房屋交付使用”这一问题的认识。
A.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限
B.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日
C.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起60日
D.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日
A.包销人应以出卖人的名义销售房屋
B.包销期满未销售的房屋,应由包销人按照合同约定的包销价格购买,但当事人另有约定的除外
C.出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋,包销人请求出卖人赔偿损失的,应予支持,但当事人另有约定的除外
D.对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼
A.3个月
B.6个月
C.1年
D.2年
A、三个月
B、六个月
C、一年
D、二年
A.错误
B.正确
A.错误
B.正确