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[多选题]
房地产信托业务特点是：A. 信托房产所有权与地产使用权具有转移性B. 办理信托的房地产具有独立
A. 信托房产所有权与地产使用权具有转移性
B. 办理信托的房地产具有独立性
C. 房地产信托收益分配具有特殊性
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房地产信托是房地产业与信托业相结合的产物，其主要特点不包括()。
A．具有很强的灵活性和多样性
B．财产的高风险性
C．收益归房地产开发商
D．投资的高收益性
怎样看待信托成为管理退休计划资产的最佳选择,下面说法错误的是()。
A．退休计划理财以信托方式管理,可以对抗第三方的财产请求,可以不受受托人破产清算的影响,从而有效保证退休计划资产的安全性,在任何情况下都不可能被侵占
B．将退休计划资金进行集中,成立某种结合(养老基金),委托可信赖的、具有专业化投资经验和技巧的人(比如法人受托机构)代为管理和投资,不失为抵御通货膨胀、使资金保值增值的最好方式
C．信托的特点是一经设立不轻易终止,即便受托人不适合,也可通过选任新的受托人而使信托继续存在,信托财产不因受托人的变动而受到影响。但是假如受托人死亡资金会面临一定威胁,因为可能涉及债务清算问题
D．作为一笔长期积累和增值的基金财产,跟踪并确认退休资产价值、设置账簿并记录财产管理信息,是必须要做的一项重要工作。如此复杂的记录和管理工作仅由参加退休计划的个人完成显然是不可能的,而由专业化的、谙熟养老金管理业务的专业机构承担就是最好的选择,受益人既可享受养老金财产利益,又可免去各种烦琐的工作
