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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某人转让房屋，购价为 20 万，期间进行了维护（1 万)和装修（5 万)，转让时花费交易费等有关费用（共计 4 万)，卖出得到 100 万收入，他需要缴纳（)元的个人所得税.

A.12 万

B.13 万

C.14 万

D.15 万

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第1题

1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于()。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

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第2题

假定某人准备将新购置的可以商住两用的自有房屋出售，按照现行政策规定，他需要在转让房屋时缴纳下列哪些税费（)。

A.营业税

B.城市维护建设税

C.土地增值税

D.教育费附加税

E.资本利得税

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第3题

个人转让已购经济适用房在转让前实际发生的装修费用，可在房屋原值一定比例内扣除，该比例为（)。

A.5%

B.20%

C.15%

D.10%

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第4题

某人购买价值50万元的房屋，贷款七成，贷款利率为8%，存款利率为3%，房屋年税金为1万元，则其购房年成本为()万元

A.4.25

B. 3.25

C. 4

D. 5

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第5题

某幢房屋的土地总面积1000m2，总建筑面积2000m2，某人拥有其中100m2的建筑面积，按建筑面积分摊方法计算的该人占有的土地面积为（)。

A.100m2

B.50m2

C.60m2

D.80m2

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第6题

房地产转让的条件之一是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（)以上。

A.25%

B.10%

C.30%

D.30%

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第7题

某人有10000元，想存到银行，已知银行年利率为10%，计息周期为半年，复利计息，则其实际利率为（）。

A.10%

B.10.25%

C.11.5%

D.20%

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第8题

某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋，确定了房屋价格为50万元，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合同，该行为属于（）

A.代销

B.代理

C.行纪

D.居间

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第9题

甲、乙签订房屋买卖合同，甲为出卖人，乙为买受人。随后甲将合同中的全部权利转让给丙，则此合同转让属于()转让。

A.主体

B.标的

C.权利

D.义务

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第10题

某人贷款20万元，贷款期限为5年，贷款利率6%，采取本金平均摊还方法每月还款，则其第40期还款中利息为()

A.350

B.333.33

C.384.49

D.401.81

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第11题

根据相关法律法规规定,房产税的征税对象为（)。

A、转让土地取得的增值额

B、纳税人转让房产所收取的收入减去法定扣除项目金额后的余额

C、房产，且以房产价值或租金为计税依据

D、转移土地、房屋权属的行为

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