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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

投资决策第一步是 ()。

A.选择投资机会

B. 收集和整理资料

C. 执行投资预算

D. 进行投资评价

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第1题

投资项目不确定性分析的主要目的在于( )

A.找出对投资项目财务效益和国民经济效益影响较大的不确定性因素

B.判断各种不确定性因素对项目效益的影响程度

C.估算项目可能承担的风险

D.选择可靠的投资项目和投资方案

E.提高项目投资决策的科学性

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第2题

净现值法的优点不包括（）。

A.考虑货币时间价值

B.利用贴现率减少了投资决策失败的风险

C.反映投资项目整个寿命期内的收益

D.不必考虑现金流量

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第3题

下列哪项是房地产投资策略选择中最重要的因素( )

A.地段位置

B.投资市场

C.投资经营形式

D.投资时机

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第4题

风险因素是影响投资决策的因素。()

风险因素是影响投资决策的因素。（)

A.错误

B.正确

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第5题

资产的相关度越高，资产组合的风险越大﹔或者说，选择相关度小的资产组合，可降低投资风险。()

资产的相关度越高，资产组合的风险越大﹔或者说，选择相关度小的资产组合，可降低投资风险。（)

A.正确

B.错误

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第6题

（)方法是通过选择对创业机会有重要影响的因素,由专家组对创业机会的每一个因素进行极好、好、一般三个等级的打分,最后求出每个指标下各个创业机会的加权平均分,从而对不同的创业机会进行筛选。

A.文斯汀豪斯方法

B.综合可行性方法

C.标准打分矩阵方法

D.泊泰申米特方法

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第7题

房地产投资地段位置的选择中的合意性是指( )

A.自然环境的合意性

B.生存环境的合意性

C.经济社会文化发展的合意性

D.预测未来发展的合意性

E.以上都是

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第8题

下列属于房地产投资策略因素的有( )

A.房地产地段位置的选择

B.房地产产品质量的选择

C.房地产市场的选择

D.房地产投资经营形式的选择

E.房地产投资时机的选择

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第9题

以下哪个不属于外部招聘的优势()

A.员工能更快适应工作

B.有助于带来新思想

C.人才现成节省投资

D.来源广选择余地大

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第10题

下列各项中，并购方选择目标企业的条件不包括____。

A.处于不同行业

B.可利用价值大

C.地理位置优越

D.投资政策上有优惠

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第11题

简述项目市场分析在项目投资决策中的作用。

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