契税税率为3%~5%。具体适用税率,由( )在上述幅度内根据实际情况确定,报财政部、国家税务总局备案。
A.直辖市人民政府
B.县级人民政府
C.自治区人民政府
D.省级人民政府
A.直辖市人民政府
B.县级人民政府
C.自治区人民政府
D.省级人民政府
下列关于契税税率说法,正确的是()。
A.契税实行固定比例税率
B.契税的具体执行税率可以根据各地区实际情况确定
C.契税实行浮动比例税率
D.契税实行的税率为2%~5%
A.0
B.0.75
C.4.75
D.5.5
A.0
B.0.6
C.2.4
D.3
A.150
B.135
C.120
D.100
办妥土地使用证并支付了相关税费。自2013年7月起至2014年6月末,该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售,依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元,开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。(说明:当地适用的城市维护建设税税率为5%;教育费附加征收率为3%;地方教育附加征收率为2%;契税税率为3%;购销合同适用的印花税税率为0.3‰;产权转移书据适用的印花税税率为0.5%0。其他开发费用扣除比例为4%)
要求:根据上述资料,按照下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。
(1)计算该房地产开发公司应缴纳的印花税。
(2)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的地价款和契税。
(3)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
(4)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用。
(5)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴土地增值税的增值额。
(6)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。