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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

《商品房买卖合同》应当明确的主要内容包括（）。

A.买卖双方名称、联系方式

B.商品房的销售方式

C.户口办理的时间

D.违约责任

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第1题

商品房买卖合同在履行过程中发生争议的解决方式包括（)。

A.由双方当事人协商解决

B.由人民调解委员会调解

C.仲裁

D.起诉

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第2题

根据相关司法解释的规定,下列有关商品房包销的说法正确的有（)。

A.包销人应以出卖人的名义销售房屋

B.包销期满未销售的房屋，应由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外

C.出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外

D.对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼

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第3题

在新建商品房交付的时候，应以双方签订的《房地产买卖合同》条款为依据（）

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第4题

在《北京商品房买卖合同》条款，非出卖人原因造成商品房损坏，出

卖人不承担保修责任。

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第5题

《商品房买卖合同》在网上签订后，可以进行多次修改（）

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第6题

房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用，但当事人因故未能订立商品房买卖合同的，预订款性质费用（)。

A.由房地产开发企业没收

B.由房地产开发企业返还给买受人

C.由房地产开发企业双倍返还给买受人

D.由房地产开发企业与买受人平均分摊

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第7题

下列关于房地产开发企业销(预)售商品住房的表述中，正确的是()

A.房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房

B.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。

D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

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第8题

在我国目前的商品房买卖中;存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同

在我国目前的商品房买卖中；存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。对于这个问题，出卖人往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”，而买受人则认为，“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。因为这主要涉及出卖人应否承担违约责任的问题，所以买卖双方对此问题非常关注。请根据你所掌握的《合同法》和《城市房地产管理法》的知识。1. 谈一谈对“房屋交付使用”这一问题的认识。

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第9题

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过()，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（)，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

A、三个月

B、六个月

C、一年

D、二年

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第10题

财产清查制度的主要内容应当包括()。

A.财产清查的范围