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[单选题]

甲与乙签订房屋买卖合同,将一幢房屋卖与乙。双方同时约定,一方违约应支付购房款 35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖与丙,并与丙办理厂过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

A.乙可以自己与甲签订的合同在先,主张甲与丙签订的合同无效

B.乙有权要求甲收回房屋,实际履行合同

C.乙不能要求甲实际交付该房屋,但可要求甲承担违约责任

D.若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

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第1题
甲与乙签订房屋买卖合同,将一幢房屋卖与乙。双方同时约定,一方违约应支付购房款35的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖与丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?()

A.乙可以自己与甲签订的合同在先,主张甲与丙签订的合同无效

B.乙有权要求甲收回房屋,实际履行合同

C.乙不能要求甲实际交付该房屋,但可要求甲承担违约责任

D.若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

E.甲应当向乙支付合同合同约定的违约金数额

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第2题
甲与乙签订房屋买卖合同,将一栋房屋卖与乙。双方同时约定,一方违约应支35%的购房款的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖于丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法正确的是()。

A.乙可以自己与甲签订的合同在先,主张甲与丙签订的合同无效

B.乙有权要求加收回房屋,实际履行合同

C.乙不能要求甲实际交付该房屋,但是可要求甲承担违约责任

D.若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

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第3题
2006年9月1日,甲与乙签订租赁合同,甲将其一套临街的房屋租给乙使用,后来乙将之改为店铺。2007年9月1日,甲又与乙签订买卖合同,将房屋出售给乙,价款为50万元。在乙支付了25万元之后,甲一直没有拿房产证办理房屋过户登记手续。下列选项中正确的是()。

A.在买卖合同中,房屋交付时间为2007年9月1日

B.因双方未办理房屋过户登记手续,买卖合同未生效

C.乙可以行使同时履行抗辩权,拒绝支付剩余款项

D.2007年9月1日后,房屋毁损,灭失的风险由已承担

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第4题
设甲、乙主张将该房转让与丁,丙既不主张转让,也不购买,甲、乙与丁签订房屋买卖合同,该合同的效力如
何?为什么?

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第5题
甲、乙签订房屋买卖合同,甲为出卖人,乙为买受人。随后甲将合同中的全部权利转让给丙,则此合同转让属于()转让。

A.主体

B.标的

C.权利

D.义务

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第6题
甲继承其祖父留给他的一幢房屋,甲有自己比较宽敞的住房,因此这幢私房一直闲置。后经人介绍,甲将其这幢私房出租给公民乙使用,双方签订了租赁合同,规定租赁期限为两年。在此期间,公民甲的朋友丙拟与他人成立一家公司,急需办公用房,遂与甲商量欲购买其已出租给乙的那幢私房。甲同意将该房卖给丙,双方签订合同并办理了房屋所有权转让手续。丙与他人合办的公司注册成立后,命乙即刻从该房中搬出,而乙则以租赁期限未满,拒绝搬出。判断甲与乙签订的该房屋的租赁合同对该房屋的所有权人丙( )。

A.无效

B.双方有异议,必须重新修改合同,对丙才产生效力

C.继续有效

D.双方无异议,则继续有效

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第7题
列情况中应由本人承担法律后果的包括:()

A.甲对乙称自己为丙之代理人,代丙与乙签订买卖合同,乙询问丙时丙未作表态

B.事某并无代理权,但以王某的名义与张某签订了一项房屋租赁合同,王某事后表示同意

C.甲公司借用乙公司之合同专用章与丙公司签订了一份合同,合同注明当事人为乙公司和丙公司

D.陈某持有甲公司之授权书,但授权书中未标明有效时间,现陈某之代理权已终止,但仍以甲公司之名义与己公司签订了一份买卖合同,该合同属于授权书的授权范围

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第8题
甲于2010年7月8日向乙银行贷款600万,贷款后乙银行由于工作效率低下,抵押登记未及时交与房屋登记
机构。甲因资金周转困难,于2010年8月1日与丙订立房屋买卖合同,将房屋600万出售给丙,并于201.0年8月10日过户,丙仅支付200万后没有继续支付。乙银行于8月16日提交房屋抵押登记申请。后甲起诉丙,要求丙继续支付剩余价款,丙反诉,认为甲隐瞒事实,合同无效,甲应该返还200万元。(北大2011年研)

法院是否应该支持甲的诉讼请求?为什么?

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第9题
甲与乙订立商品房买卖合同,双方约定乙先将房屋交付给甲,但是在甲付清全部价金前房屋的所有权仍属于乙。在交付后全部价金付清前,房屋因大火而灭失。对此,应由谁承担损失( )

A.甲,因为房屋已经交付

B.乙,因为房屋所有权属于乙

C.甲,因为所有权保留的约定无效,房屋所有权应属于甲

D.甲、乙各负担一半损失

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第10题
甲、乙双方签订一份房屋买卖合同,约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款,并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款,但一直没有办理登手续。根据《物权法》,本案()

A.房屋已经交付,所有权已经转移

B. 买卖合同生效,所有权已经转移

C. 买卖合同未生效,所有权没有转移

D. 买卖合同生效,所有权没有转移

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第11题
设甲与乙、丙签订合同后,乙、丙未进行预告登记,甲将房屋抵押给丁,且办理了抵押登记。下列表述正确的有:()

A.乙、丙对别墅享有合同债权

B.丁对别墅享有抵押权

C.丁对别墅的抵押权自抵押合同签订时设立,登记仅具有对抗效力

D.丁可优先行使抵押权

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