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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他（）

A.组织

B.个人

C.组织和个人

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更多“外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房预（销）售许…”相关的问题

第1题

下列关于房地产开发企业销(预)售商品住房的表述中，正确的是()

A.房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房

B.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。

D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

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第2题

房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用，但当事人因故未能订立商品房买卖合同的，预订款性质费用（)。

A.由房地产开发企业没收

B.由房地产开发企业返还给买受人

C.由房地产开发企业双倍返还给买受人

D.由房地产开发企业与买受人平均分摊

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第3题

甲房地产开发企业，2013年12月销售商品房取得收入4500万元，并签订商品房销售合同;以市场价格300万元的商品房与乙生产企业等价交换生产用原材料一批，双方签订合同;与丙建筑公司签订一份建筑安装工程承包合同，合同上注明承包金额1200万元。已知购销合同印花税税率为0.3‰，产权转移书据印花税税率0.5‰，建筑安装工程承包合同印花税税率为0.3‰。甲房地产开发企业就上述业务应缴纳印花税()万元。

A.2.61

B.2.7

C.2.76

D.2.85

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第4题

房地产开发企业只有取得城市规划刮泥部门办法的建设工程规划许可证，才可以办理开工手续。()

房地产开发企业只有取得城市规划刮泥部门办法的建设工程规划许可证，才可以办理开工手续。（)

A.正确

B.错误

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第5题

下列有关房地产开发企业变更规划、设计的说法正确的是()。

A、商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计

B、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人

C、买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复

D、买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

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第6题

房地产开发企业建造的商品房，出售前出租、出借的应当缴纳房产税，纳税义务发生时间自房屋使用或交付当月算起。()

房地产开发企业建造的商品房，出售前出租、出借的应当缴纳房产税，纳税义务发生时间自房屋使用或交付当月算起。（)

T、对

F、错

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第7题

下列各项中，应当征收房产税的是()

A.邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产

B.经营性单位从房地产开发企业购入的办公用商品房

C.施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房

D.农村的经营性用房

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第8题

开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列（)证件资料。

A.土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上等相关证明材料

B.开发企业的《营业执照》和资质等级证书

C.工程施工合同

D.商品房预售方案

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第9题

商品房预售是指房地产企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。()

商品房预售是指房地产企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。（)

A.错误

B.正确

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第10题

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过()，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（)，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

A、三个月

B、六个月

C、一年

D、二年

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第11题

2008年10月,某单位转让办公楼一幢,共取得转让收入10000万元,公司即按国家税法规定缴纳了营业税、

2008年10月，某单位转让办公楼一幢，共取得转让收入10000万元，公司即按国家税法规定缴纳了营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税(营业税税率为5%、城市维护建设税税率为营业税税额的7%、教育费附加征收率为营业税税额的3%、印花税税率为 0.5‰)。已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为2000万元，投入的房地产开发成本为3000万元，房地产开发费用中的利息支出为500万元 (能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，但其中有50万元属加罚的利息。另外，该单位所在地政府允许在开发成本和按国家统一规定交纳的有关费用的基础上加计扣除 5%的费用。请依据《土地增值税暂行条例》及有关规定，计算该单位应纳土地增值税税额(附：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%)。

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