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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

待开发房地产，可以分为待开发土地、在建工程、可装饰装修改造或可改变用途的旧房三大类。()

待开发房地产，可以分为待开发土地、在建工程、可装饰装修改造或可改变用途的旧房三大类。（)

A.正确

B.错误

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第1题

待开发房地产，可以分为待开发土地、在建工程、可装饰装修改造或可改变用途的旧房三大类。()

待开发房地产，可以分为待开发土地、在建工程、可装饰装修改造或可改变用途的旧房三大类。（)

A.正确

B.错误

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第2题

下列关于假设开发法的表述中，正确的是()。

A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法

B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用

C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

E.假设开发法也称为剩余法

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第3题

按房地产投资的经济内容不同，可以分为( )

A.土地开发投资

B.房屋开发投资

C.房地产经营投资

D.房地产中介服务投资

E.房地产管理和服务投资

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第4题

成本法的本质是以房地产的重新开发成本为导向来求取待估房地产的价值。()

成本法的本质是以房地产的重新开发成本为导向来求取待估房地产的价值。（)

A.错误

B.正确

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第5题

运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。

A.静态分析法

B.动态分析法

C.成本法

D.比较法

E.总和法

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第6题

以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，属于房屋建设工程的，应当()，房地产可以转让。

A.形成工业用地或者其他建设用地条件

B.完成开发投资总额的25%以上

C.完成开发投资总额的30%以上

D.完成开发投资总额的50%以上

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第7题

在移动商务价值开发的实现的四种形态中，（)是一种值得提倡的、应该追求的理想形态。

A.显在性效益

B.潜在性效益

C.待开发效益

D.整合增值效益

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第8题

实现耕地保护目标的潜力不包括（)

A.农用地整理可开发耕地资源

B.基本农田

C.待复垦的土地资源

D.待开发的土地资源

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第9题

根据《城市房地产管理法》规定，超过出让合同约定的动工开发日期满一年而未动工开发的，可征收土地出让金（)以下的土地闲置费。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%

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第10题

属于土地增值税扣除项目的是（）。

A.建筑安装工程费

B.取得土地使用权时所支付的金额

C.土地开发成本.费用

D.因转让房地产缴纳的契税

E.转让房地产相关的经济利益

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第11题

土地增值税规定，房地产开发费用中的利息支出，如不能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明，开发费用限额扣除的比例为()以内。

A.10%

B.5%

C.7%

D.1.5%

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