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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

某高级公寓项目在做竞争项目调查,可列为竞争楼盘的是()。

A.位置较远的高级公寓项目

B.同地段的普通商品住房项目

C.位置较远的别墅项目

D.相邻地段的产权式酒店项目

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第1题
某房地产开发公司欲在某城市投资一项目,该项目有两个投资方案:一是投资兴建一高级公寓;二是投资兴建一商业大厦。建成后,这两个方案的经营方式均为出租。这两种投资方案的年净收益率和市场情况如下表所示:根据上述资料,回答下列问题:方案一的年净收益率期望值为()。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

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第2题
有下列情形之一的,免征土地增值税( )。

A.纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额的20%的

B.纳税人建造高级别墅、公寓出售

C.转让国有土地使用权的

D.因国家建设需要拆迁而由政府征用的土地

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第3题
以下哪一项不是不确定性风险的例子?()

A.一个竞争者推出了一种新产品,比你的公司的产品特点多,且更便宜

B. 你的一个竞争合同恰巧和威胁他的人撞车

C. 在做该项目的时候有工人受伤

D. 项目并没有像预期的那样完成

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第4题
下列项目应缴纳营业税的有( )。

A.某歌星委托演出公司为其主办的个人专场演唱会的纯收入

B.某体操明星参加体育比赛取得的出场费

C.经营娱乐业取得的饮料销售收入

D.个人买卖外汇的收入

E.个人出租公寓的收入

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第5题
王某、张某是甲建筑公司的工程师。2011年7月,两人接受建筑公司指派,为公司承担的某公寓开发项目制

王某、张某是甲建筑公司的工程师。2011年7月,两人接受建筑公司指派,为公司承担的某公寓开发项目制作工程设计图,约定设计图责任由两人承担。2011年9月,两人完成设计图,署名为王某、张某。2012年3月,李某‘‘跳槽”到乙建筑公司,随身带走了该工程设计图的复印件。甲建筑公司获悉后,认为李某窃取了该公司的商业秘密,向法院提起诉讼,要求李某归还该设计图。根据上述材料,回答下列问题:

案例中的工程设计图的著作权归谁?并说明理由。

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第6题
竞争投标方法的正确运用需要具备以下哪几项前提条件。( )

A.对卖方和买方企业来说,特定采购项目的资金价值必须足够大以至于可以采用这种采购选择和定价的方法

B.采购项目或服务的说明对买方和卖方企业都详细清楚

C.市场必须含有足够数量的竞标供应商

D.组成供应商市场的竞标商必须技术上合格,同时也愿意竞价取得合同

E.运用这种竞价方法必须有充分的准备时间

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第7题
某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权,土地出让年限为50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件,可建设8幢17层的住宅。项目采用一次性开发的方式,预计建设期为2年,第一年开始预售。在营销策划过程中,确定营销活动由房地产开发企业自行组织,采取低开高走的定价策略。销售队伍规模的确定一般采用()。

A.代理费用估算法

B.收入比例法

C.工作量法

D.竞争对比法

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第8题
应对项目可交付成果负主要责任的是()。

A.质量经理

B. 项目经理

C. 高级管理层

D. 项目团队成员中的某个人

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第9题
谁对项目可交付成果负主要责任?()

A.质量经理

B. 项目经理

C. 个人

D. 高级管理层

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第10题
项目市场风险可分解成:竞争风险、替代风险、需求风险、供给风险。()
项目市场风险可分解成:竞争风险、替代风险、需求风险、供给风险。()

A.正确

B.错误

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第11题
项目市场风险可分解成:竞争风险、替代风险、需求风险、供给风险。()
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