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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

在房地产开发项目合同体系中，为实现工程总目标，业主与有关单位签订的合同不包括（)。A．工程咨

在房地产开发项目合同体系中，为实现工程总目标，业主与有关单位签订的合同不包括()。

A．工程咨询合同

B．工程监理合同

C．工程货物采购合同

D．工程材料供应合同

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第1题

论证大型建设工程项目总进度目标时，项目结构分析是指()。

A.根据项目合同体系，分析影响总进度目标实现的合同交界面

B.根据编制总进度纲要的需要，将整个项目逐层分解并确定相应的工作目录

C.根据建立进度计划系统的需要，分析进度计划之间的关系

D.根据建立进度计划系统的需要，分析确定进度计划的层次

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第2题

下列有关商品房销售价格的说法正确的有哪些?()

下列有关商品房销售价格的说法正确的有哪些？（)

下列有关商品房销售价格的说法正确的有哪些？()

A、商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外

B、按套(单元)计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款

C、按套(单元)计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围

D、按套(单元)计价的预售房屋，在房屋交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款

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第3题

在建设单位投资建设以大型化工项目，拟采用建设项目工程总承包模式。该项目的合同范围可能包括（)。

A.设计——施工总承包

B. 施工总承包

C. 设计采购施工总承包

D. 施工管理总承包

E. 设计总承包

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第4题

（）中，各承包商分别与业主签订合同，对业主负责，各承包商之间没有合同关系。

A.“分阶段分专业工程平行承包”方式

B.“设计——采购——施工”方式

C.非代理型的CM承包方式

D.风险型“项目管理总承包”方式

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第5题

房地产开发项目策划的作用是()。

A.能有效整合项目资源

B.有助于增强项目竞争力

C.为项目增值提供服务

D.为企业科学决策提供保障

E.有利于实现与开发商优势互补

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第6题

按照已经完成的工程合同价格的比例，项目完成程度=已完工程合同价格/工程总价格×100%。()

按照已经完成的工程合同价格的比例，项目完成程度=已完工程合同价格/工程总价格×100%。（)

A.正确

B.错误

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第7题

下列关于房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定扣留的建筑安装施工企业的质量保证金在计算土地增值税时的处理中，不正确的有() 。

A.建筑安装施工企业就质量保证金的 90%对房地产开发企业开具发票的，按质量保证金全额扣除

B. 建筑安装施工企业就质量保证金的 90%对房地产开发企业开具发票的，按质量保证金的 90%扣除

C. 建筑安装施工企业就质量保证金未开具发票的，扣留的质量保证金不得计算扣除

D. 建筑安装施工企业就质量保证金的 90%对房地产开发企业开具发票的，扣留的质量保证金不得扣除

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第8题

甲房地产开发企业，2013年12月销售商品房取得收入4500万元，并签订商品房销售合同;以市场价格300万元的商品房与乙生产企业等价交换生产用原材料一批，双方签订合同;与丙建筑公司签订一份建筑安装工程承包合同，合同上注明承包金额1200万元。已知购销合同印花税税率为0.3‰，产权转移书据印花税税率0.5‰，建筑安装工程承包合同印花税税率为0.3‰。甲房地产开发企业就上述业务应缴纳印花税()万元。

A.2.61

B.2.7

C.2.76

D.2.85

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第9题

项目的合同保证的种类主要包括（)。

A.项目建设工程总承包合同

B. 项目的长期销售和服务合同

C. 项目主要原材料的长期供货合同

D. 项目设备供应商供货合同

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