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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

变现风险是指（)。

A.房地产市场的周期波动给投资者带来的风险

B.急于将商品兑换为现金时由于折价导致资金损失的风险

C.房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求风险

D.物业实际经营管理费用支出超过预期经营费用带来的风险

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第1题

以下属于房地产投资最主要的风险的有( )

A.财务风险

B.利率风险

C.购买力风险

D.经营风险及变现风险

E.环境风险

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第2题

流动资产是指可以在一年内或者超一年的一个营业周期内变现或耗用的资产，包括现金及各种存款、存货、应收款、预付款和可变现的有价证券等。()

流动资产是指可以在一年内或者超一年的一个营业周期内变现或耗用的资产，包括现金及各种存款、存货、应收款、预付款和可变现的有价证券等。（)

A.错误

B.正确

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第3题

投资完成后所收回的资金与投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险,称为()。

A.市场供求风险

B.变现风险

C.通货膨胀风险

D.变现风险

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第4题

下列有关房地产变现的描述，错误的是（）

A.通用性越强，变现能力越强

B.独立使用性越差，变现能力越差

C.可以分割转让的房地产，变现能力较强

D.价值越大的房地产，变现能力越强

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第5题

以下不属于会计估计的是()。

A.预计负债金额的确定

B.投资性房地产的后续计量

C.固定资产净残值的确定

D.存货可变现净值的确定

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第6题

投资者由于借款人无法按时还本付息而遭受损失的风险是()

A.购买力风险

B.利率风险

C.违约风险

D.变现力风险

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第7题

债券投资的风险要素有()。

A.利率风险

B.购买力风险

C.期限风险

D.经营风险

E.变现风险

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第8题

在一项证券投资中，证券发行人无法按期支付利息或本金的风险称为变现风险。()

在一项证券投资中，证券发行人无法按期支付利息或本金的风险称为变现风险。（)

A.正确

B.错误

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第9题

风险价值是指在一定的持有期和给定的置信水平下，利率、汇率等市场风险要素发生变化可能对某项资产头寸、资产组合或机构构成的潜在的最大损失：（)

A.在最小方差资产组合之上的投资机会

B.风险价值是以概率百分比表示的价值

C.如果模型的使用者是经营者本身，则时间的间隔取决于其资产组合的特性

D.风险价值并非是指实际发生的最大损失

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第10题

下列哪项是房地产投资策略选择中最重要的因素( )

A.地段位置

B.投资市场

C.投资经营形式

D.投资时机

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第11题

什么是房地产制度变革风险？

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