物业服务企业在业主迟交物业管理费时,可以采取下面的()措施。
A.断水、断电
B.罚款
C.按合同约定收取滞纳金
D.限制业主出入小区
A.断水、断电
B.罚款
C.按合同约定收取滞纳金
D.限制业主出入小区
A.按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务
B.提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议
C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
D.参加业主大会会议,行使投票权
A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B.补充小区的专项维修资金
C.冲抵物业费
D.物业管理公司利润
A.提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出议案
B.按照缴纳物业服务费用
C.提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议
D.参加业主大会会议,行使投票权
E.选举业主委员会委员,并享有被选举权
李某住在单位宿舍内,该宿舍小区一直是由原单位后勤部门(后改制为劳动服务公司,具有独立法人资格)负责管理,但未取得物业管理资质。从2005年开始李某拒绝缴纳物业管理费,理由是劳动服务公司提供的服务不到位,而且没有管理资质,根本没有资格和业主签订物业服务合同,并收取物业服务费。但该小区的许多业主表示,该劳动服务公司服务还可以,物业费也比较低廉,如果引入物业公司来管理,物业费估计要大幅提升,因此希望能够继续聘请该劳动服务公司管理小区。
问题:
1、为小区提供物业服务的单位是否一定要具有物业服务资质?为什么?
2、李某和劳动服务公司的纠纷可以通过哪些途径来解决?
A、物业企业与购房人
B、业主大会与物业企业
C、开发企业与购房人
D、开发企业与物业企业
A、物业企业与购房人
B、开发企业与物业企业
C、业主大会与物业企业
D、开发企业与购房人