按照土地增值税法的有关规定,下列房地产的各项行为中,应该缴纳土地增值税的有( )。
A.以房地产作价入股进行投资或作为联营的
B.双方合作建房建成后转让的
C.对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
D.对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的
A.以房地产作价入股进行投资或作为联营的
B.双方合作建房建成后转让的
C.对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
D.对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的
办妥土地使用证并支付了相关税费。自2013年7月起至2014年6月末,该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售,依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元,开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。(说明:当地适用的城市维护建设税税率为5%;教育费附加征收率为3%;地方教育附加征收率为2%;契税税率为3%;购销合同适用的印花税税率为0.3‰;产权转移书据适用的印花税税率为0.5%0。其他开发费用扣除比例为4%)
要求:根据上述资料,按照下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。
(1)计算该房地产开发公司应缴纳的印花税。
(2)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的地价款和契税。
(3)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
(4)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用。
(5)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴土地增值税的增值额。
(6)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。
A.房屋的继承
B.双方合作建房,建成后双方分配自用
C.对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
D.个人转让居住未满三年的住房
A.是我国土地使用制度改革的需要
B.抑制炒买炒卖、进行房地产投机获取暴利的行为
C.规范房地产市场交易秩序
D.完善房地产交易市场的税收体系
E.合理调节土地增值收益,保证国家财政收入
A、是我国土地使用制度改革的需要
B、抑制炒买炒卖、进行房地产投机获取暴利的行为
C、规范房地产市场交易秩序
D、完善房地产交易市场的税收体系
E、合理调节土地增值收益,保证国家财政收入
某纳税人2003年8月份取得转让房地产收入150万元,其扣除项目金额为90万元。请计算该纳税人应纳的土地增值税额。
A.武警部队购买的列入武器装备订货计划的车辆
B.长期来华定居的专家进口1辆自用小汽车
C.在外留学人员购买1辆自用进口小汽车
D.森林消防部门用于指挥、检查、调度、联络的设有固定装置的指定型号的车辆
A.转让方
B.受让方
C.转让方和受让方共同
D.转让方或受让方