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第2题
2007年1月，某小区业主委员会与上海中天物业公司签订物业委托服务合同。某住宅小区由中天物业公
司管理。2007年8月，上海的陈先生人住住宅小区之后，一直没有缴纳过物业费。当物业公司催促他缴物业管理费时，陈先生认为自己买了房子自己住，自己管理，不需物业公司的管理。陈先生拒绝承认物业公司与业主委员会签订的委托服务合同为由拒绝缴纳，并声明他将不会跟物业公司建立任何物业管理关系。经业委会多次出面调解也没有结果。
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问题：
1、本案的物业公司与小区业主委员会签订的物业委托服务合同能否对陈先生发生法律效力？为什么？
2、如果该委托服务合同对陈先生有法律上的约束力，陈先生应该负有哪些义务？
3、物业公司能否通过诉讼途径维护自己的合法权益？
第5题
在住宅小区的物业管理中，管理规约的效力所及的主体有()。
A.小区内的业主委员会
B.反对规约部分条款的个别业主
C.提供物业服务的物业企业
D.小区所在的社区居委会
E.辖区政府主管部门
第6题
在物业管理投标书的制作中，投标单位概况介绍应包括的内容有（)。
A.企业管理项目的业绩
B.企业管理经验和成果
C.企业主要负责人的管理经验
D.投标物业的管理要点
E.详细的物业管理计划
第7题
关于新建商品住宅小区的物业（管理)服务合同本质的说法，表述准确的有（)。
A.合同签订的双方是业主委员会和物业企业
B.核心是物业企业对业主进行管理
C.物业企业要保障全体业主的公共利益
D.强调物业管理的服务业属性
E.物业企业无权约束业主
第8题
下列情形在售出商品时就可以确认收入的有（)。
A、房地产开发商售出住宅,并负责住宅小区的物业管理
B、软件开发商售出商品软件,并接受客户委托对软件进行日常维护和管理
C、商品售出,但约定将来按照原售价的120%购回
D、电梯生产厂家售出电梯,并负责对电梯进行安装,这是合同的重要组成部分,但安装尚未完成
第10题
根据《中国电信招标投标管理办法》的规定，勘察设计招标项目的评标标准一般包括哪些内容（)
A.项目负责人的资格和要求
B.专职安全生产管理人员
C.质量和安全管理措施
D.技术支持与保障
