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某房地产公司在同个小区内开发了四幢楼，分别称之为"牡丹苑"、"兰花苑”、"菊花苑"、"茉莉苑"，这四幢楼只是在外观颜色上根据其起名而分别是红色、蓝色、黄色和白色，实际并没有什么成本上或质量上的区别，房地产公司却对四幢楼制定了不同的价格，分别是每平方8888 元、 8788 元、 8688 元、 8588 元。实际销售结果说明了该定价较为成功。
问: (1)该房地产公司采用了哪种定价方法？（6分）
(2) 结合案例，谈谈你对房地产定价方法的看法。（10分）
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某房地产公司在同一个小区内开发了四幢楼，分别称之为"牡丹苑”、“兰花苑，、“菊花苑”、“茉莉苑”，这四幢楼只是在外观颜色上根据其起名而分别是红色、蓝色、黄色和白色，实际并没有什么成本上或质量上的区别，房地产公司却对四幢楼制定了不同的价格，分别是每平方米8888元、8788元、8688元、8588元。实际销售结果说明了该定价较为成功。
问：(1)该房地产公司采用了哪种定价方法？
(2)结合案例，谈谈你对房地产定价方法的看法。
A.不可以。因为该批准行为是针对该房地产开发公司，居民不是行政行为相对人，不享有原告资格
B.不可以，因为该批准行为还未对居民的权益造成实际损害
C.可以，因为该批准行为侵犯了居民楼居民的相邻权
D.不可以，但是居民楼的居民可以以该房地产开发公司为被告提起民事诉讼
要求：计算该公司应纳的营业税(结果保留两位小数)。
目的：掌握主营房地产企业土地增值税的会计处理。 资料： (1)某房地产公司建造普通标准住宅楼一栋，取得售房款560万元。该公司为建房支付地价款98万元，建楼成本280万元，开发费用按地价款和成本的10％计算，营业税税率5％，城建税税率7％，教育费附加3％。 (2)仍依上例，假定取得售房款1 000万元，其他资料不变。 (3)某房地产公司采用预缴土地增值税的方法，主管税务机关核定，先按预收款的10％预缴土地增值税，公司当月预收售房款300万元。下月，工程竣工，确认全部收入应为650万元。按税法规定，该工程项目应缴土地增值税75万元。 要求：根据上述资料，进行有关计算，并作相应的会计处理。
房地产公司与张某签订的合同效力如何？为什么？
A、余某肚子饿
B、超市比较近
C、余某没关门
D、走廊没有装监控
问：信用社的上述行为有哪些不当之处？
