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[多选题]

为了担保债的履行,抵押权的设定可以使债权人在债务人不履行债务时,有权就抵押财产的价值优先受偿。关于抵押财产,以下说法正确的有()。

A.抵押财产可由债务人或第三人提供

B.抵押财产只限于不动产

C.抵押财产无须转移占有

D.在抵押期间,抵押财产须由债权人占有

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第1题
他物权是指( )。

A.对他人所有物使用和收益的权利

B.在他人的所有物上设定权利

C.为了担保债的履行所设定的权利

D.所有权人享有的占有、使用、收益和处分的权利

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第2题
关于最高额抵押,下列说法正确的有()。

A.最高额抵押权的没定是对将来发生的债作担保

B.最高额抵押权设立前已经存在的债权,自动转入最高额抵押担保的债权范嗣

C.如果实际发生的债权余额高于最高限额的,以最高限额为限

D.如_果实际发生的债权余额低于最高限额的,以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿

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第3题
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。如果抵押人自愿履行担保义务的,抵
押权人仍可以行使抵押权。( )
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第4题
抵押人和抵押权人订立的抵押合同中,不能约定( )。

A.被担保的主债权数额

B.抵押物的所有权的权属

C.债务人履行债务的期限

D.在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有转移为债权人所有

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第5题
房地产抵押期间:A. 抵押权与其担保的债权同时存在B. 抵押权与其担保债权可分期存在C. 抵押权

A. 抵押权与其担保的债权同时存在

B. 抵押权与其担保债权可分期存在

C. 抵押权可以比其担保的债权延长

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第6题
下列有关房地产抵押的表述,不正确的是:( )

A.房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为

B.债务人不履行债务时,抵押权人既可以依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿,也可以将抵押的房地产转归自己所有以充抵债务

C.以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权

D.依法取得的房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权

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第7题
( )因可以使抵押财产的变价公开、公平,既最大地保障了债权的实现,又保护了抵押人的利益,各国立法都把它作为实现抵押权的重要方式。

A.变卖

B.折价

C.拍卖

D.协商

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第8题
为了保证贷款人浮动抵押权的优先地位,一般采取()措施。

A.在借款人担保价值较高的同财产上设定一般担保物权,再就借款人的其余财产设立浮动抵押

B.仅在浮动抵押协议中明确规定,借款人不得再设定其他担保物权,无须登记

C.要求借款人不得再设定其他担保物权

D.在浮动抵押协议中明确规定,借款人不得再设定其他担保物权,并登记

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第9题
陈某向贺某借款20万元,借期为2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。关于贺某的抵押权存续期间及张某的保证期间的说法,下列选项正确的是( )。

A.贺某应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

B.贺某在主债权诉讼时效结束后的两年内仍可行使抵押权

C.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月

D.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起2年

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第10题
甲向乙借款,双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押,但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年,乙表示同意。双方办理了抵押登记。后因借款期间届满甲未履行,乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此,下列说法中,不正确的有()。
甲向乙借款,双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押,但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年,乙表示同意。双方办理了抵押登记。后因借款期间届满甲未履行,乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此,下列说法中,不正确的有()。

A、本案中抵押权的存续期间为自借款之日起3年

B、本案中抵押权的存续期间与借款期限一致

C、本案抵押权人应当在借款债权诉讼时效期间行使抵押权

D、本案中抵押权的存续期间应为借款到期后三年

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第11题
商业银行在发放抵押贷款时,可以抵押的财产要具备以下哪些条件()。
商业银行在发放抵押贷款时,可以抵押的财产要具备以下哪些条件()。

A、抵押物必须是法律允许设定抵押权的财产,并且是可以转让的,法律禁止转让的财产不得抵押

B、必须是抵押人有权处分的财产

C、抵押物担保的债权不得超过抵押物的价值

D、抵押物必须便于管理

E、抵押物的品质与价格应当易于测定,且相对稳定

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