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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

收益法是以（)为基础的。这说明决定房地产价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。A．收益

收益法是以()为基础的。这说明决定房地产价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。

A．收益原理

B．预期原理

C．未来原理

D．替代原理

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第1题

收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是现在的因素。（）

A．错误

B．正确

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第2题

收益法是以（)为基础的。（)说明，决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

A、收益原理

B、预期原理

C、未来原理

D、替代原理

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第3题

收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。通常把收益法求得的价值称为收益

价格。()

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第4题

收益倍数法是以评估对象房地产一年（或一个月)的某种收益（通常为未来第一年的某种收益)乘以某个倍数来估算房地产价值的方法。（）

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第5题

广告诉求是以消费者心理为基础的，这说明（)

A、广告利用人性的弱点来剥削

B、广告只宣传消费者所喜爱的东西

C、广告给社会带来负作用，鼓励不需要态度

D、决定广告成功与否的因素是消费者

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第6题

收益法是以预测原理为基础的。()此题为判断题(对，错)。

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第7题

A公司所得税采用资产负债表债务法核算，适用的所得税税率为25％。2012年12月31日，甲公司对外出租的

一栋办公楼(作为投资性房地产核算)的账面原值为7000万元，已提折旧为200万元，未计提减值准备。且计税基础与账面价值相同。2013年1月1日，甲公司将该办公楼由成本模式计量改为采用公允价值模式计量，当日公允价值为8800万元。对此项会计政策变更，甲公司应调整2013年1月1日留存收益的金额为()万元。

A．500

B．1350

C．1500

D．2000

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第8题

法和共产党的政策在我国都是以马克思主义为指导，这说明二者

A.经济基础相同

B.体现的意志相同

C.思想理论基础相同

D.根本任务相同

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第9题

根据帕斯汀法，检查基础规范道德的目的是（)。

A.阐明组织或个人规范或价值观

B.决定对所有相关者的最大净收益

C.决定个人或组织的行为界限

D.决定如何调整界限以消除担忧或冲突

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第10题

在某房地产市场对某类房地产采用市场法求得的价值为7000元／m2，采用收益法求得的价值为3000元

在某房地产市场对某类房地产采用市场法求得的价值为7000元/m2，采用收益法求得的价值为3000元/m2，则说明此类房地产市场存在一定的泡沫。()

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