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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

商品房销售渠道可以是开发商直销，也可以由开发商委托（）代理销售。

A.房地产评估机构

B.律师事务所

C.房地产经纪公司

D.房地产鉴定机构

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第1题

按照定义，房地产销售渠道()。

A.是指中间商

B. 包括中间商

C. 可以没有中间商

D. 直销

E. 大多不超过两个层次

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第2题

房地产开发成本的变化会直接影响到开发商的利润水平，也会直接影响到其决定开发的（）。

A.楼盘品质

B.地域

C.时间

D.商品房数量

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第3题

来自企业外部的培训专家，可以是销售培训的专业顾问，也可以是著名商学院销售学科方面的资深讲师。()

来自企业外部的培训专家，可以是销售培训的专业顾问，也可以是著名商学院销售学科方面的资深讲师。（)

A.错误

B.正确

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第4题

零级渠道通常也叫做( )。

A.直销

B.分销渠道

C.零售商

D.渠道流程

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第5题

销售指标可以是也可以是，但无论哪一种指标，永远都应以量化表示（)

A长期性指标

B短期性指标

C宏观性指标

D微观性指标

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第6题

所谓行业，可以被定义为()。

A.生产的产品通过相同的分销渠道进行销售的公司群体

B.生产的产品具有很强的可替代性的公司所组成的群体

C.生产同类产品的企业组成的群体

D.具有相同的由7位数字组成的标准行业代码的公司群体

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第7题

林某：现年42岁，家庭月收入10000元，2004年3月他看中了由开发商甲开发的位于上海市XX区的一个新楼盘中的一套公寓房。经过认真斟酌后，于2004年4月26日与开发商甲的代理销售商乙签订了商品房预售合同，该房屋单价为6000元/建筑平方米，合同约定面积为100平方米。在签署预售合同的时候，林某还提出要输抵押贷款以支付部分房价，后来申请到贷款36万元，每月的偿还额为3000元。该预售合同20004年6月15日办理了预售登记。2004年10月1日，该商品房竣工，开发商甲于10月15日办理了初始登记。如果该商品房是林某购买的第一套房子。如果此时商业贷款的基准理论为5.5%，则林某应该以（）的利率取得商业贷款。

A.5.5%

B.4.95%

C.6.05%

D.5%

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第8题

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

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第9题

地位可以是群体正式给予的，也可以通过教育、年龄、技能、经验等特征而非正式地获得。（)

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第10题

林某：现年42岁，家庭月收入10000元，2004年3月他看中了由开发商甲开发的位于上海市XX区的一个新楼盘中的一套公寓房。经过认真斟酌后，于2004年4月26日与开发商甲的代理销售商乙签订了商品房预售合同，该房屋单价为6000元/建筑平方米，合同约定面积为100平方米。在签署预售合同的时候，林某还提出要输抵押贷款以支付部分房价，后来申请到贷款36万元，每月的偿还额为3000元。该预售合同20004年6月15日办理了预售登记。2004年10月1日，该商品房竣工，开发商甲于10月15日办理了初始登记。开发商甲在办理初始登记时，所需要递交的材料有（）

A.预售许可证

B.土地使用权证

C.建筑面积复核通知单（原件）

D.房屋所在地公安部门出具的编制门牌号批复

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第11题

下面关于委托人描述正确的的有 ()。

A.委托人必须是财产的合法拥有者

B. 委托人必须是完全民事行为能力的法人

C. 委托人可以是一个人，也可以是多个人

D. 委托人与受益人可以是同一人

E. 禁治产人也可以充当委托人