题目内容
（请给出正确答案）
要求：请计算该公司本年应纳的营业税、城建税和房产税。
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A.赵某以使馆的名义，向乙国某公司购买一栋房屋，因欠款而被售房公司起诉
B.赵某在乙国的叔叔去世，其遗嘱言明将一栋位于乙国的楼房由赵某继承，但其叔叔之子对此有异议，而诉诸法院
C.赵某工作之余，为乙国一学生教授外语并收取酬金，但其未能如约按时辅导该学生，该学生诉诸法院，要求其承担违约责任
D.赵某与使馆的另一位参赞李某，因国内债务问题发生纠纷，李某试图将此纠纷诉诸乙国法院解决
A.763.7万元
B.639.6万元
C.740.4万元
D.640.1万元
A.5.5%
B.4.95%
C.6.05%
D.5%
A.在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合同继续有效
B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果吴某与牛某都愿意购买时，吴某有优先购买权
C.在以出卖共有份额的方法实现该抵押权时，如果吴某与牛某都愿意购买时，牛某有优先购买权
D.在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合同即告终止
A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。
请分析：
1.若B公司延期交付工程半个月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同总标的额20%即1200万元违约金，你作为B公司的律师，拟提出何种请求以维护B公司的利益？依据是什么？
2.对于陈某的损失，应由谁承担责任？如何承担责任？为什么？
3.对于陈某的赔偿，应当适用何种归责原则？依据是什么？
4.对于乙公司的保证责任，其性质应如何认定？理由是什么？
5.若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么？甲银行如何实现自己的抵押权？
6.丁某在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求A公司履行合同交付房屋，其主张应否得到支持？为什么？
7.汪某现欲退还房屋，要回房款。你作为汪某的代理人，拟提出何种请求维护汪某的利益？依据是什么？
8.如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可对A公司提出什么请求？
A.无效
B.有效
C.使三人共有关系消灭
D.视为对遗产的分割
A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告之抵押权人乙，并且告之受让人丙房屋抵押的情况
B.甲只能将该房屋卖给乙
C.甲可以将该房屋卖给丙，无须告之抵押权人乙，但丙只有在抵押关系解除后，才能享有该房屋的所有权
D.甲无权将该房屋出卖，因他已不是房屋的所有人了
A.房屋虽是王某的，但地属于集体，集体有权处理其房屋
B.村委会的做法侵害了王某的合法权益
C.村委会如需收回宅基地，应先征得王某的同意
D.房屋长期无人居住，不能物尽其用，况且王某已经为城市户口，无权再享有村里的宅基地使用权
A.A公司广告的承诺为要约邀请
B.A公司广告的承诺为要约
C.A公司应承担违约责任
D.A公司应承担缔约过失责任
A.张某和王某都具有相应的民事行为能力
B.张某和王某买卖的意思表示真实
C.该买卖行为不违反法律和社会公共利益
D.张某和李某没有大学同学这层关系
