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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

采用市场比较法估价师选择的案例至少为（）个

A.1

B.2

C.3

D.4

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第1题

对估价机构和估价师而言，交易实例是一个不断积累的过程，平时就应留意搜集，不能等到需要采用比较法估价时才去收集。()

对估价机构和估价师而言，交易实例是一个不断积累的过程，平时就应留意搜集，不能等到需要采用比较法估价时才去收集。（)

T.对

F.错

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第2题

目标公司的价值评估可以采用（)。

A.资产基准法

B.股票市价法

C.市场比较法

D.净现值法

E.对比法

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第3题

采用（)求得的房地产价格又称比准价格。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第4题

应用市场比较法时，一般应选择____参照物进行比较。

A.1个或1个以上

B.2个或2个以上

C.3个或3个以上

D.4个或4个以上

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第5题

在房地产保险(包括投保和理赔)及其他房地产损害赔偿中，往往采用()进行估价。

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.长期趋势法

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第6题

某砖混结构单层住宅宅基地 200平方米，建筑面积 120平方米，月租金 4000元，土地还原利率 8%，取得租金收入的总成本为 8000 元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为 1000元/平方米，建筑物的年纯收益为()。

A.7000

B. 24000

C. 30400

D. 40000

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第7题

采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是()。

A.全新资产

B.旧资产

C.与被评估资产的成新率相同的资产

D.全新资产，也可以是旧资产

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第8题

市场比较法、收益还原法、剩余法的理论基础和适用范围是什么？

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第9题

进行客户定位的方法主要有（）

A.市场比较法

B.头脑风暴法

C.归纳总结法

D.市场细分法

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第10题

进行价格定位的方法主要有（）。

A.市场比较法

B.市场竞争法

C.未来收益法

D.成本定价法

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第11题

A公司拟对市内某地块进行酒店开发，其对市场销售前景有较差、一般、较好三种情况。公司根据该地块制定了四个方案A1、A2、A3、A4，并对每个方案在不同市场情况下的收益值进行了分析，其最小的收益值分别为50、100、0、-50万元，最大的收益值为450、400、600、500万元，若采用最大最小收益值法，应选择（)方案。

A.A1

B.A2

C.A3

D.A4

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