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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于()。

A.区域平均地价

B.评估价格的平均值

C.市场价格的平均值

D.成交地价的平均水平

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第1题

基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（)。

A.政府确定并公布了征收农地区片价标准

B.估价对象位于基准地价覆盖区域

C.有完备的基准地价修正体系

D.估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致

E.估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同

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第2题

我国的城镇基准地价测算工作始于20世纪()年代初期，当时土地市场刚刚开始发育。

A.60

B.70

C.80

D.90

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第3题

基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于()。

A.清算价格法

B.收益法

C.成本扣除法

D.市场法

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第4题

在土地估价中，不仅要对将来的地价变动做出准确的预测，同时也要对所采用的地价资料修订到估价期日的标准水平，才能合理地估价。这是贯彻了土地使用权评估的()

A.最有效使用原则

B.替代原则

C.变动原则

D.供需原则

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第5题

残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（)以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。

A.市场法

B.收益还原法

C.成本法

D.基准地价系数修正法

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第6题

假设开发法中的投资利润是以（)为计算基础的。

A.专业费用

B.投资利息

C.地价

D.建筑费用

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第7题

我国现阶段的职业教育体系从层次上看包括（)。

A.初等职业教育

B.中等职业教育

C.高等职业教育

D.职业培训

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第8题

房地产开发项目评估中的不确定分析，主要是分析（)等主要变动因素，对开发项目评价结果的影响。

A.建造成本

B.租金或售价

C.专业人员费用

D.地价

E.容积率

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第9题

影响城市地价的因素是什么？

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第10题

基准地价与标定地价的关系是()

A.标定地价是基准地价评估的基础

B.基准地价评估可以以标定地价为依据

C.基准地价比标定地价更接近于市场交易地价

D.基准地价是标定地价评估的基础

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第11题

地价的变动趋势？

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