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[主观题]

土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件所载明的权利、义务随之转移。()

土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件所载明的权利、义务随之转移。()

A.错误

B.正确

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第1题
土地增值税规定,房地产开发费用中的利息支出,如不能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明,开发费用限额扣除的比例为()以内。

A.10%

B.5%

C.7%

D.1.5%

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第2题
交通发达,可使运输设施沿线和毗邻地区的土地使用价值得到提高,从而加速土地的经济开发。()
交通发达,可使运输设施沿线和毗邻地区的土地使用价值得到提高,从而加速土地的经济开发。()

A.错误

B.正确

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第3题
地籍变更必须具备几个前提条件:()土地的权属发生变更或改变批准的主要用途和地类﹔有土地变更的登记申请。
地籍变更必须具备几个前提条件:()土地的权属发生变更或改变批准的主要用途和地类﹔有土地变更的登记申请。

A.已完成了土地登记

B.主管部门批复文件

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第4题
城市市区的土地属于()所有A.农民集体B.国家C.农民集体和国家D.有关企业

城市市区的土地属于()所有

A.农民集体

B.国家

C.农民集体和国家

D.有关企业

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第5题
关于物业出租与出售的区别的错误表述是()。

A.物业的出租是通过一次交换,房屋即从实物形态转为货币形态

B. 物业的租赁是在房屋达到使用年限前,经过多次交换收回房屋的投资和利息

C. 物业租赁的流通过程与消费过程是互相交叉、同步转变的

D. 物业出售是所有权的转移与让渡,而物业出租让渡的只是使用权

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第6题
热电联产有很多优势,下面是其中三个,还有一个不是,把它调出来()。

A.能源梯级利用,废热再利用,节约能源

B.集中大规模废弃物处理,环境保护好

C.工期进展快,劳动生产率高

D.节省土地和劳动力资源

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第7题
拟建一座用于出租的房屋,获得土地的费用为30万元。房屋有4种备选高度,不同建筑高度的建造费用和房屋建成后的

拟建一座用于出租的房屋,获得土地的费用为30万元。房屋有4种备选高度,不同建筑高度的建造费用和房屋建成后的租金收入及经营费用如下表。

层数(层)3456
初始建造费用(万元)200250310380
年运行费用(万元)15253040
年收入(万元)406090110
若房屋寿命为50年,寿命期结束时土地使用价值不变,但房屋将被拆除,残值为0,试确定房屋应建多少层(基准收益率为1芝%)?
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第8题
城镇土地使用税的纳税人,在尚未取得土地使用证书之前,不缴纳城镇土地使用税。()
城镇土地使用税的纳税人,在尚未取得土地使用证书之前,不缴纳城镇土地使用税。()

A.错误

B.正确

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第9题
下面哪个不是影响房地产价格的行政因素的是( )

A.土地制度

B.住房制度

C.城市规划指标

D.经济体制

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第10题
下面哪项会对房地产商品的价值产生影响( )

A.土地使用制度改革

B.住房制度改革

C.经济体制改革

D.金融政策改革

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第11题
广义的影子价格包括()。

A.土地的影子价格

B.一般商品货物的影子价格

C.外汇的影子价格

D.劳动力的影子价格

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