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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是()

A.2536万元

B.5360万元

C.1778万元

D.1636万元

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第1题

某房地产项目建设期为2年，第一年投资100万元，第二年投资100万元，第三年开始投产达到100%的设计能力，每年销售收入200万元，经营成本为120万元，销售税金等支出为销售收入的10%，则静态的全部投资回收期为( )

A.五年

B.六年四个月

C.五年四个月

D.五年六个月

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第2题

房地产投资可行性研究的任务主要包括( )

A.全面了解市场需求状况极其发展趋势

B.选择投资项目和最佳实施方案

C.确定适当的建设规模和质量水平

D.评价建设地点和环境条件

E.预测现金流量、收益，分析对预期收益的把握度

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第3题

某投资项目第一年初投资1200万元，第二年初投资2000万元，第三年初投资1800万元，从第三年起连续8年每年可获净

某投资项目第一年初投资1200万元，第二年初投资2000万元，第三年初投资1800万元，投资均在年初发生，其中第二年和第三年的投资使用银行贷款，年利率为12%，该项目从第三年起开始获利并偿还贷款，10年内每年年末获净利益1500万元，银行贷款分五年等额偿还，问每年应偿还银行多少万元？画出企业的现金流量图。

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第4题

在长期投资评估中需明确的具体内容主要有()。

A.原始投资额

B.物价变动指数

C.投资收益计算方法

D.投资比重

E.历史收益水平

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第5题

某企业兴建一工业项目,第一年投资1200万元,第二年投资2000万元,第三年投资1800万元,投资均在年初发生,其中

某企业兴建一工业项目，第一年投资1200万元，第二年投资2000万元，第三年投资1800万元，投资均在年初发生，其中第二年和第三年的投资使用银行贷款，年利率为12%。该项目从第三年起开始获利并偿还贷款，10年内每年年末获净收益1500万元，银行贷款分5年等额偿还，问每年应偿还银行多少万元？画出企业的现金流量图。

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第6题

对于低质量收益的企业，其应当提升（)。

A.收益规模

B.收益能力

C.收益质量

D.以上三者

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第7题

2004年6月，某企业就其生产用厂房向甲保险公司投保了为期2年的足额财产保险，保险金额为100万元。两个月后该企业以同一标的向乙保险公司投保了为期一年的同类保险。2004年10月，厂房因雷击倒塌，损失90万元。下列表述正确的是()

A.甲公司赔偿实际损失90万元

B.甲、乙两公司各赔偿90万元