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[单选题]
“三通一平”等土地开发费用，主要包括()。
A.地上原有建筑物、构筑物的补偿费用
B.地上原有建筑物的拆除费用
C.场地平整费用
D.通水、电、路的费用
E.地上附着物补偿费
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C.场地平整费用
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A.土地征用及拆迁补偿费、前期工程费
B.建筑安装工程费、基础设施费
C.开发间接费用(直接组织项目开发而发生的工资、折旧、水电费、办公费等)
D.公共配套设施费(包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出)
要求：(1)计算准许扣除的开发费用金额(2)准许扣除的税金(3)准许扣除项目金额合计(4)计算增值额(5)计算增值率(6)计算应交土地增值税(7)作涉及土地增值税会计分录
A.建筑物实物因素
B.土地实物因素
C.区位因素
D.人口因素
A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法
B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用
C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
E.假设开发法也称为剩余法
A.土地征用拆迁费
B.土地出让地价款
C.土地转让费
D.土地租用费
E.土地投资折价
