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[多选题]
用收益法评估房地产价值的缺点是() 。
A.隐含着长期均衡假设，没有考虑
B. 供求原则
C. 没有考虑竞争原则 #评估对象收益和费用范围不好确定
D. 折现率不好确定
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C. 没有考虑竞争原则 #评估对象收益和费用范围不好确定
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D.对可比实例进行市场状况调整
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A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法
B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用
C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
E.假设开发法也称为剩余法
A.错误
B.正确
A.再次抵押贷款
B.抵押期间对抵押房地产进行动态监测
C.抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
D.处置抵押房地产
E.租赁抵押房地产
A.错误
B.正确
