甲向乙借款10万元，以自己的房屋作为抵押并办理了抵押登记。在抵押期间，知情人丙向甲表述其愿以12万元购买甲的房屋，对此，下列说法正确的有：( )

A.甲有权将房屋出卖，但应征得乙的同意

B.甲有权将房屋出卖，不必征得乙的同意

C.甲有权将房屋出卖，但应事先告知乙

D.甲无权将房屋出卖，因为在房屋上已设定了抵押权

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第1题

甲于2007年1月向乙借款7万元，借款期限为4个月，利息比照银行同期借款利率，二人签订了借款合同。3月

，甲将自己居住的房屋送给了丙，并办理了房屋登记过户手续。4月，丙为了从事地板生意向丁银行贷款10万元，并以甲送给的住房作为还款抵押担保，并办理了抵押登记。甲、乙签订的借款合同到期后，乙发现甲已经没有财产可供执行。于是，乙向法院起诉，要求甲清偿欠款。请根据上述案情，回答下列问题：

乙应当如何维护自己的权益？为什么？

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第2题

甲向乙借款20万元，以其价值10万元的房屋、5万元的汽车作为抵押担保，以1万元的音响设备作质押担保，同时还由丙为其提供保证担保。其间汽车遇车祸损毁，获保险赔偿金3万元。如果上述担保均有效，丙应对借款本金在多大数额内承担保证责任？( )

A.7万元

B.6万元

C.5万元

D.4万元

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第3题

甲因个人购买房屋向乙借款20万元。由丙作为保证人，未约定保证范围。甲还提供了丁的一辆价值10万元的奥迪轿车

作为抵押，双方办理了抵押登记。据此，回答下列问题：

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第4题

甲因生意之需向乙借款30万元，并以自己价值50余万元的房屋作抵押，双方签订了抵押合同并到有关部门

办理了抵押登记。后甲因流动资金不足，又向丙商借8万元以解燃眉之急。甲同样欲以其房屋作担保，但遭到抵押权人乙的反对。无奈之下，甲只好将自己的汽车质押给丙。丙将这辆价值10余万元的汽车放在家中后，唯恐遭人盗窃，整天提心吊胆，于是在几天后便与甲商量：质押关系依旧在，但车请甲开回去。甲遂又将汽车取回。后来，甲生意失败，到期无法偿还欠乙的30万元借款，而此时，欠丙的8万元也已到期，但甲手头拮据，也同样无法清偿。(中财2006年研) 问：

甲与乙、丙设立的担保是否有效？为什么？

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第5题

下列有关抵押物和其所担保的债权之间的关系，符合担保法规定的是( )。

A.某企业的房地产在设定抵押时估价为1000万元，该企业以此向银行贷款800万元，但实现抵押时，房地产拍卖仅得750万元

B.某企业的房地产价值80万元，以该房地产分为三次向银行抵押贷款，第一次贷60万元，第二次贷30万元，第三次贷50万元

C.甲有一房屋价值50万元，他以该房抵押向乙借款20万元，向丙借款20万元，后甲按合同规定偿还了乙的10万元，并再以此房为抵押向丁借款20万元

D.甲向乙借款10万元，以价值30万元的自有房屋抵押，双方约定在债务履行期满，乙未受清偿时，房屋归乙所有

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第6题

甲向乙借款15万元，丙为保证人。丙为了保证自己能够追偿，要求甲提供担保，甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保；并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保（办理了登记手续)；甲还请戊为保证人担保丙的追偿权。其中哪些情形属于反担保？（)

A.甲以名人字画向丙设定的质押