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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

甲经纪公司对房屋查勘，需要查勘房屋的哪些信息（）

A.房屋的面积

B.房屋的空间布局

C.房屋产权人的身世

D.房屋的小区景观

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第1题

王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房，王小姐预算300万总价，建筑面积110平米左右的两居两厅两卫，甲经纪公司根据王小姐的需求信息，为其推荐了一套位于6层的3层砖混结构，产权登记面积108平米的二手房，非常适合王小姐的需求，甲公司在对房屋进行查勘后，约王小姐看房。建筑面积110平米，包含（）

A.使用面积

B.墙体面积

C.阳台建筑面积

D.公摊面积

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第2题

某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？

A.房屋应归甲所有

B. 房屋应归乙所有

C. 抵押合同有效

D. 抵押权未成立

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第3题

下列各项属于要约邀请的有（)。

A.甲对乙声称：“我有位于某处的房屋一幢，愿以低于市场价出售，你是否愿意购买。”

B.丙对丁说：“我有一块名牌手表，愿以低于市场l0%的价格出售，你是否愿意购买。”

C.出租车司机将出租车停在路边招揽顾客(根据当地规定和习惯，出租车司机不能拒载)

D.c公司刊登商业广告称：“本公司有大批量优质钢材，低价出售，欲购从速。”

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第4题

甲公司向乙银行贷款，双方签订了房屋质押合同。约定：甲将其一幢房屋连同产权证书交给乙，作为履行债务的担保。甲、乙所设定的质权()

A.因未登记而不成立

B.符合一般质权无需登记的规定，有效成立

C.因违反物权法定原则而无效

D.有效成立，但不得对抗第三人

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第5题

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？（)

A.乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效

B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同

C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任

D.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

E.甲应当向乙支付合同合同约定的违约金数额

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第6题

甲公司明知自己在建的商品住宅楼旁建将兴建一机场，但却对要求住房安静的乙说此处远离市中心，难得的安静，而没有将兴建机场的事情告知乙，乙相信甲公司的介绍而购买了甲公司在该处的房屋。甲公司的行为违背了____

A.平等原则

B.公平原则

C.诚实信用原则

D.鼓励交易原则

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第7题

物业公司甲将其管理的小区内人防工程隔成小间，出租给乙公司作为职工宿舍，但甲营业执照上的核准经营范围并无出租房屋的业务。甲乙的租赁行为的法律效力如何？()

A.属于有效的民事法律行为

B.属于无效民事行为

C.属于可撤销民事行为

D.属于效力待定的民事行为

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第8题

甲承租了乙的房子，租赁期间在乙的房屋四周违章堆放了易燃物，丙违章乱放烟花导致乙的房屋被毁，对乙房屋的损害，甲丙应承担的责任是：()

A.甲丙负连带责任

B.甲丙负按份责任

C.甲承担侵权责任，丙承担补充责任

D.丙承担侵权责任，甲承担补充责任

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第9题

甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则()。

A.乙可以根据合同约定取得绿地

B.乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有

C.乙可以根据合同约定取得车位

D.乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有

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第10题

甲对乙说因为工作调动愿意以低于市场价出售自己的房屋，如乙愿意购买可以签定买卖合同。甲的行为属于()

A.要约

B.不属于要约

C.要约邀请

D.没有任何意义

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