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[主观题]

某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言,室内格局更加合理,由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%,室内格局因素修正系数为()。

A.90/100

B.110/100

C.100/90

D.100/110

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第1题
某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言,室内格局更加合理,由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%,室内格局因素修正系数为()。

A.100/90

B.90/100

C.110/100

D.100/110

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第2题
某砖混结构单层住宅宅基地 200平方米,建筑面积 120平方米,月租金 4000元,土地还原利率 8%,取得租金收入的总成本为 8000 元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为 1000元/平方米,建筑物的年纯收益为()。

A.7000

B. 24000

C. 30400

D. 40000

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第3题
在()情况下,应当实行产权调换。

A.拆除出租住宅房屋

B.拆除地上附属建筑物

C.拆除非住宅房屋

D.拆除违章建筑物

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第4题
《环境噪声防治法》上的“噪声敏感建筑物”包括

A.医院

B. 学校

C. 机关

D. 科研单位

E. 住宅

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第5题
建筑是建筑物和构筑物的总称,下面全属建筑物的是()A 住宅、电塔B 学校、堤坝C 工厂、商场D 烟囱、

建筑是建筑物和构筑物的总称,下面全属建筑物的是()

A 住宅、电塔

B 学校、堤坝

C 工厂、商场

D 烟囱、水塔

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第6题
住宅建筑的各个构成部分中,()是建筑物的承重构件和围护构件。

A.墙

B.基础

C.楼板层

D.屋顶

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第7题
某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为 300万元,用于工业厂房开发时的价值为200万元,用于商业大楼开发时的价值为 380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地,则该宗土地的价值应评估为 ____万元。

A.200

B. 300

C. 380

D. 340

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第8题
某建筑物建成于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元,2001年1月的评估值接近()。

A.400万元

B.392万元

C.402万元

D.390万元

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第9题
建筑物评估时需考虑的基本因素包括()。
建筑物评估时需考虑的基本因素包括()。

A、产权状况

B、基础设施状况

C、位置与环境

D、交通状况

E、建筑物本身状况

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第10题
某套二手住宅,套内建筑面积下的价格为2000元/㎡,套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92,使用
面积与建筑面积之比为0.8,则本套住宅建筑面积下的价格为()元/㎡。

A.1600

B.1840

C.2000

D.2174

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第11题
某建筑物应有而没有电梯所造成的价值损失,称为()

A.物质折旧

B.外部性折旧

C.经济折旧

D.功能折旧

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