题目内容
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[单选题]
住宅专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业()的维修和更新、改造
A.楼外公共区域
B.楼内公共区域
C.共用部位
D.公用设施设备
E.物业的各个部分
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A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管
C.房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴
A．全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金使用计划，经业主大会通过后实施；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意后实施
B．全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金使用计划，经业主大会通过后实施；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑总面积1／3以上的业主且占总人数1／3以上的业主同意后实施
C．部分业主共同所有的共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金使用计划，经专有部分占该共用部位、共用设施设备具有共有关系的总建筑面积2／3以上的业主且占该共有关系的业主总人数2／3以上的业主同意后实施
D．部分业主共同所有的共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金使用计划，经专有部分占该共用部位、共用设施设备具有共有关系的总建筑面积1／3以上的业主且占该共有关系的业主总人数1／3以上的业主同意后实施
E．资金使用计划涉及动用公有住房售房单位交存的住宅专项维修资金的，还应当经财政部门审核后，方可实施
下列物业的业主不必交存住宅专项维修资金的是()。
A．普通住宅
B．一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的住宅
C．住宅小区的非住宅
D．住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅
A.业主大会表决权
B.拒绝缴纳住宅专项维修资金的权利
C.拒绝缴付物业费的权利
D.选举和罢免业主委员会的权利
E.物业管理的监督权
A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B.补充小区的专项维修资金
C.冲抵物业费
D.物业管理公司利润
业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首次交存额的()，业主应当及时续交。
A．10％
B．20％
C．30％
D．40％
