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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

二级资质的物业服务企业要求管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相

应计算基数的百分比之和不低于100％，其中多层住宅()万平方米。

A．50

B．100

C．150

D．200

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第1题

某物业服务企业仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（)资质条件。

A.一级

B.二级

C.三级

D.三级暂定

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第2题

可以承接各种物业管理项目的是()物业服务企业。

A.一级资质

B.二级资质

C.三级资质

D.没有

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第3题

二级物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以()处罚。

A.撤销资质

B.警告

C.责令限期改正

D.处1万元以上3万元以下的罚款

E.降低资质等级

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第4题

设区的市的人民政府房地产主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。()

设区的市的人民政府房地产主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。（)

A.错误

B.正确

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第5题

（)负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。

A.国务院建设主管部门

B.省、自治区人民政府建设主管部门

C.直辖市人民政府房地产主管部门

D.设区的市的人民政府房地产主管部门

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第6题

物业管理可分为两种基本类型，即以管理服务为主的物业管理和租赁经营的物业管理。()

物业管理可分为两种基本类型，即以管理服务为主的物业管理和租赁经营的物业管理。（)

A.错误

B.正确

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第7题

物业经营管理是以市场化为导向，以谋求共同利益最大化为目的，以满足物业服务企业的盈利为目标的社会化、综合化、经营性的服务与管理。（)

A.正确

B.错误

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第8题

物业经营管理是以市场化为导向，以谋求共同利益最大化为目的，以满足物业管理企业的盈利为目标的社会化、综合化、经营性的服务与管理。（)

A.正确

B.错误

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第9题

国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（)的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A.竞争性谈判

B.招投标

C.协商

D.协议

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第10题

物业接管主要有两种类型。一种是从建筑单位手中接管新建物业，另一种是从业主、业主大会、老物业管

理企业手中接管______________物业。

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第11题

李某住在单位宿舍内，该宿舍小区一直是由原单位后勤部门（后改制为劳动服务公司，具有独立法人资

李某住在单位宿舍内，该宿舍小区一直是由原单位后勤部门(后改制为劳动服务公司，具有独立法人资格)负责管理，但未取得物业管理资质。从2005年开始李某拒绝缴纳物业管理费，理由是劳动服务公司提供的服务不到位，而且没有管理资质，根本没有资格和业主签订物业服务合同，并收取物业服务费。但该小区的许多业主表示，该劳动服务公司服务还可以，物业费也比较低廉，如果引入物业公司来管理，物业费估计要大幅提升，因此希望能够继续聘请该劳动服务公司管理小区。

问题：

1、为小区提供物业服务的单位是否一定要具有物业服务资质？为什么？

2、李某和劳动服务公司的纠纷可以通过哪些途径来解决？

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