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[主观题]

李某计划在其家庭月收入8000元中,每月以30%做月供,首付40%、按揭15年的方式购买某花园的一套

住宅,现假定银行按揭贷款年利率为6%、该住宅平均售价5000元/平方米,问李某可以购买多大面积的户型?

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第1题
中国公民李某为一文工团演员,2007年1~12月收入情况如下: (1) 每月取得工薪收入6000元,12月取得

中国公民李某为一文工团演员,2007年1~12月收入情况如下: (1) 每月取得工薪收入6000元,12月取得年终奖金24000元; (2) 每月参加赴郊县乡村文艺演出一次,每一次收入3000元,每次均通过当地教育局向农村义务教育捐款2000元; (3) 取得定期存款利息10000元,其中2007年8月15日以后的利息1000元; (4) 在A国讲学一次,取得收入50000元,已按该国税法规定在该国缴纳了个人所得税8000元; (5) 在B国出版自传作品一部,取得稿酬160000元,已按B国税法规定在该国缴纳了个人所得税16000元。 [要求] 按下列顺序回答问题: (1) 计算2007年的工资和奖金收入应缴纳的个人所得税总和; (2) 计算2007年赴郊县乡村文艺演出收入应缴纳的个人所得税总和; (3) 计算存款利息收入应缴纳的个人所得税; (4) 计算A国讲学收入在我国应该补缴的个人所得税; (5) 计算B国出版自传作品收入在我国应补缴的个人所得税。

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第2题
运用财务计算器计算,某客户月收入为8000元,其中40%计划用来缴房贷。如果银行提供的期限15年的房贷
利率为6%,依照该客户的供款能力,最多可向银行取得贷款()

A.379112元

B.379211元

C.372119元

D.379121元

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第3题
林某:现年42岁,家庭月收入10000元,2004年3月他看中了由开发商甲开发的位于上海市XX区的一个新楼盘中的一套公寓房。经过认真斟酌后,于2004年4月26日与开发商甲的代理销售商乙签订了商品房预售合同,该房屋单价为6000元/建筑平方米,合同约定面积为100平方米。在签署预售合同的时候,林某还提出要输抵押贷款以支付部分房价,后来申请到贷款36万元,每月的偿还额为3000元。该预售合同20004年6月15日办理了预售登记。2004年10月1日,该商品房竣工,开发商甲于10月15日办理了初始登记。林某购买些房屋的偿还比率为()

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

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第4题
中国公民李某系一公司高级职员,2008年1—12月收入情况如下: (1)每月取得工资收入3500元,另在3月底、6月底、9

中国公民李某系一公司高级职员,2008年1—12月收入情况如下:

(1)每月取得工资收入3500元,另在3月底、6月底、9月底、12月底分别取得季度奖金3000元;

(2)取得翻译收入20000元,从中先后拿出6000元、5000元,通过国家机关分别捐给了农村义务教育和贫困地区;

(3)小说在报刊上连载50次后再出版,分别取得报社支付的稿酬50000元、出版社支付的稿酬80000元;

(4)在A,B两国讲学分别取得收入18000元和35000元,已分别按收入来源国税法缴纳了个人所得税2000元和6000元。

要求:按下列顺序回答问题,每问均为共计金额:

(1)计算全年工资和奖金应缴纳的个人所得税;

(2)计算翻译收入应缴纳的个人所得税;

(3)计算稿酬收入应缴纳的个人所得税;

(4)计算A国讲学收入在我国应缴纳的个人所得税;

(5)计算B国讲学收入在我国应缴纳的个个所得税。

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第5题
林某:现年42岁,家庭月收入10000元,2004年3月他看中了由开发商甲开发的位于上海市XX区的一个新楼盘中的一套公寓房。经过认真斟酌后,于2004年4月26日与开发商甲的代理销售商乙签订了商品房预售合同,该房屋单价为6000元/建筑平方米,合同约定面积为100平方米。在签署预售合同的时候,林某还提出要输抵押贷款以支付部分房价,后来申请到贷款36万元,每月的偿还额为3000元。该预售合同20004年6月15日办理了预售登记。2004年10月1日,该商品房竣工,开发商甲于10月15日办理了初始登记。如果该商品房是林某购买的第一套房子。如果此时商业贷款的基准理论为5.5%,则林某应该以()的利率取得商业贷款。

A.5.5%

B.4.95%

C.6.05%

D.5%

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第6题
林某:现年42岁,家庭月收入10000元,2004年3月他看中了由开发商甲开发的位于上海市XX区的一个新楼盘中的一套公寓房。经过认真斟酌后,于2004年4月26日与开发商甲的代理销售商乙签订了商品房预售合同,该房屋单价为6000元/建筑平方米,合同约定面积为100平方米。在签署预售合同的时候,林某还提出要输抵押贷款以支付部分房价,后来申请到贷款36万元,每月的偿还额为3000元。该预售合同20004年6月15日办理了预售登记。2004年10月1日,该商品房竣工,开发商甲于10月15日办理了初始登记。在本例中,如果林某预期自己的收入在未来呈递减趋势,则他选择()的偿还方式比较好。

A.等额本息还款法

B.等额本金还款法

C.累进偿还法

D.选择以上方法没有区别

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第7题
李某低价从单位购房应缴纳的个人所得税。
中国公民李某每月工资9000元,任职于境内甲企业,同时为乙企业的个人大股东,2015年1~12月取得以下收入:

(1)取得保险赔款3000元。

(2)取得甲企业支付的独生子女补贴10000元。

(3)购买福利彩票,一次中奖收入20000元。

(4)取得不含税兼职收入3000元,按照合同约定相关的个人所得税由支付报酬的单位负担。

(5)5月份因持有某上市公司股票而取得红利12000元,已知该股票为李某去年1月份从公开发行和转让市场取得的。

(6)7月份甲企业购置一批住房低价出售给职工,李某以26万元的价格购置了其中一套住房(甲企业原购置价格为50万元)。

(7)将其拥有的两处住房中的一套已使用7年的住房出售,转让收入200000元,该房产买价90000元,另支付其他可以扣除的相关税费8000元。

(8)10月份乙企业为李某购买了一辆小轿车并将所有权归到李某名下,已知该车购买价为300000元,经当地税务机关核定,乙企业在代扣个人所得税税款时允许税前减除的数额为100000元。

李某低价从单位购房应缴纳的个人所得税。

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第8题
林某:现年42岁,家庭月收入10000元,2004年3月他看中了由开发商甲开发的位于上海市XX区的一个新楼盘中的一套公寓房。经过认真斟酌后,于2004年4月26日与开发商甲的代理销售商乙签订了商品房预售合同,该房屋单价为6000元/建筑平方米,合同约定面积为100平方米。在签署预售合同的时候,林某还提出要输抵押贷款以支付部分房价,后来申请到贷款36万元,每月的偿还额为3000元。该预售合同20004年6月15日办理了预售登记。2004年10月1日,该商品房竣工,开发商甲于10月15日办理了初始登记。开发商甲在办理初始登记时,所需要递交的材料有()

A.预售许可证

B.土地使用权证

C.建筑面积复核通知单(原件)

D.房屋所在地公安部门出具的编制门牌号批复

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第9题
李某系酒店总经理,月工资8000元,奖金2000元。公安警察在执行职务中将其殴打致伤,共花医药费5000元。据国家统计局公布的数据计算出国家上年度职工日平均工资为100元。如果李某因伤请假30天未上班工作,其依法应得的国家赔偿金包括()。

A.当月工资8000元

B.当月奖金2000元

C.医药费5000元

D.因误工30天减少收入3000元

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第10题
经营者的下列做法中不符合法律规定的是()

A.王某开了一家饭馆,其中某些菜色称含有名贵草药,须单独和老板协商,不明码标价

B.李某进了一家发廊,发廊的门面和彩色书册上均没有标明吹发需要另外付10元钱,也没有人提示李某,李某离开时,发廊老板称其吹发需要另外付钱

C.华为商场的皮衣标价8000元,最后一个零写得极小,顾客以为是800元,刷卡时发现信用卡被刷掉8000元

D.农民黄某为在天黑前处理掉最后一批活鱼,以低于成本的价格销售

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第11题
某家庭年初计划年末购买一套价值10000元的家具,拟采取每月初等额存入银行一笔资金的办法积攒
所需资金,若月利率为3%,问每月初应等额存入银行多少钱?

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