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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

通信市场确定市场范围需要从（）入手。 A．相关产品和服务市场因素 B．气候市场因素 C．价格因素 D．渠道因素 E．地域市场因素

A.．相关产品和服务市场因素

B.．气候市场因素

C.．价格因素

D.．渠道因素

E.．地域市场因素

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第4题

项目市场分析的主要内容包括( )

A.市场需求分析

B.市场供给分析

C.市场竞争分析

D.项目产品分析

E.市场综合分析

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第5题

以下哪项是市场分析的关键( )

A.市场需求分析

B.市场供给分析

C.市场竞争分析

D.项目产品分析

E.市场综合分析

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第6题

下列哪项是房地产投资策略选择中最重要的因素( )

A.地段位置

B.投资市场

C.投资经营形式

D.投资时机

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第7题

国民经济评价采用的折现率是（）

A.项目基准折现率

B.社会折现率

C.行业基准折现率

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第8题

下列影响项目建设经济规模的因素中，最重要的是( )

A.市场需求总量

B.市场供给总量

C.项目投资者可能获得的产品市场份额

D.A和C

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第9题

下列属于房地产投资策略因素的有( )

A.房地产地段位置的选择

B.房地产产品质量的选择

C.房地产市场的选择

D.房地产投资经营形式的选择

E.房地产投资时机的选择

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第10题

以下说法错误的是( )

A.一般来说商业房地产投资成本要高于其它行业房地产的投资成本

B.工业用房专业性强、适用性差、技术性强、对投资者吸引力较小

C.目前，巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存已成为我过住宅市场的一个主要矛盾

D.工业性房地产的一次性投资一般高于商业房地产

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第11题

敏感性分析的内容包括( )

A.确定分析的项目经济效益指标

B.选定不确定性因素，设定其变化范围

C.计算不确定性因素变动对项目经济效益指标的影响程度，找出敏感性因素

D.绘制敏感性分析图，求出不确定性因素变化的极限值

E.比较多方案的敏感性，选出不敏感的投资方案

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