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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（）计价。

A.使用面积

B.套

C.建筑面积

D.套内建筑面积

E.单元

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第1题

根据相关司法解释的规定,下列有关商品房包销的说法正确的有（)。

A.包销人应以出卖人的名义销售房屋

B.包销期满未销售的房屋，应由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外

C.出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外

D.对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼

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第2题

商品房销售过程中不得采取的销售方式包括（)。

A.重复销售

B.返本销售或者变相返本销售

C.售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

D.分割拆零销售

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第3题

下列关于房地产开发企业销(预)售商品住房的表述中，正确的是()

A.房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房

B.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。

D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

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第4题

以销售主体的不同，商品房销售分为()。

A.自行销售与合作销售

B.自行销售与委托销售

C.现售与预售

D.委托销售与合作销售

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第5题

下列关于商品房的销售面积说法错误的是（)。

A.商品房按套(单元)出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和

B.商品房套内建筑面积由套(单元)内的使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成

C.商品房的购房者应分摊的公用建筑面积为商品房的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数

D.商品房的公用建筑面积分摊系数等于整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套建筑面积之和

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第6题

下列哪些选项属于商品房买卖合同文本中的合同条款?()

下列哪些选项属于商品房买卖合同文本中的合同条款？（)

下列哪些选项属于商品房买卖合同文本中的合同条款？()

A、项目建设依据及商品房销售依据

B、买受人所购商品房的基本情况

C、关于产权登记的约定

D、面积确认及面积差异处理

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第7题

甲房地产开发企业，2013年12月销售商品房取得收入4500万元，并签订商品房销售合同;以市场价格300万元的商品房与乙生产企业等价交换生产用原材料一批，双方签订合同;与丙建筑公司签订一份建筑安装工程承包合同，合同上注明承包金额1200万元。已知购销合同印花税税率为0.3‰，产权转移书据印花税税率0.5‰，建筑安装工程承包合同印花税税率为0.3‰。甲房地产开发企业就上述业务应缴纳印花税()万元。

A.2.61

B.2.7

C.2.76

D.2.85

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第8题

某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为 300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为 380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为 ____万元。

A.200

B. 300

C. 380

D. 340

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