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[主观题]

静态评价法适用于：A. 投资额巨大，开发期较长的项目B. 投资额较小，贷款期较短的项目C. 以上两

静态评价法适用于：

A. 投资额巨大，开发期较长的项目

B. 投资额较小，贷款期较短的项目

C. 以上两类都适用

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第1题

小干扰法适用于简单电力系统的()。

A.静态稳定分析

B.暂态稳定分析

C.大扰动分析

D.潮流分析

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第2题

机会成本法特别适用于对自然保护区或具有唯一性特征的自然资源的开发项目的评估。

A．错误

B．正确

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第3题

古林法比两两比较法前进了一步，但是古林法只适用于当对各评价项目间的重要性可以做出定量估计时。()

古林法比两两比较法前进了一步，但是古林法只适用于当对各评价项目间的重要性可以做出定量估计时。（)

A.错误

B.正确

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第4题

某项目投资额为 5000 元，其投产后第一年到第四年的现金流量分别为 500、1000、2000、3000，则本项目的静态投资回收期为（) 。

A. 1 年

B. 3 年

C. 4 年

D. 3.5 年

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第5题

关于静态投资回收期指标，下列描述不正确的有（)。

A.静态投资回收期越短，投资风险越小

B.该指标未考虑资金时间价值

C.该指标只考虑了现金净流量中小于和等于原始投资额的部分

D.该指标是正指标

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第6题

已知某项目的建设前期年限为1年，建设期为3年，第二年的静态投资额为1000万。年均投资价格上涨率为6%，则该建设项目第二年的价差预备费为（)万元。

A. 91.3

B. 156.8

C. 226.2

D. 474.3

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第7题

运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。

A.静态分析法

B.动态分析法

C.成本法

D.比较法

E.总和法

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第8题

下列哪项不属于静态评价方法（）。

A.投资效果系数法

B.年折算费用法

C.追加投资回收期法

D.净现值法

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第9题

某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度，因为牵涉的金额巨大，需要依据正确、有效的资料来作出决定，所以该房地产开发商决定对市场进行调研。若要使投资决策更加科学、理性，则可选下列（）。

A.询问法

B.预测法

C.观察法

D.试验法

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第10题

()适用于具有投资开发或再开发潜力房地产的估价。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第11题

项目投资者分析的方法有（)。

A.定量分析与定性分析相结合

B.多因素分析法

C.静态分析与动态分析相结合

D.综合分析评价法

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