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在保修期内,建设单位发现由于施工质量的原因,影响房屋的使用功能,可以用口头或书面方式同施工
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A.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限,施工企业应当承担保修责任
B.由于建设单位提前使用,施工企业不需要承担保修责任
C.施工企业是否承担保修责任,取决于建设单位是否已经全额支付工程款
D.超过2年保修期后,施工企业不承担保修责任
A.工程验槽应由建设单位、监理单位、施工单位三方共同进行。
B.工程验槽应由建设单位、监理单位、施工单位、勘探单位四方共同进行。
C.发现基坑基底软土区后应按如下程序处理:(1)建设单位应要求勘察单位对软土区进行地质勘察;(2)建设单位应要求设计单位根据勘察结果对软土区地基做设计变更;(3)建设单位或授权监理单位研究设计单位所提交的设计变更方案,并就设计变更实施后的费用及工期与施工单位达成一致后,由建设单位对设计变更做决定;(4)由总监理工程师签发工程变更单,指示承包单位按变更的决定组织地基处理。
D.阳台根部断裂和露筋问题,反映了施工单位存在问题:(1)施工单位现场钢筋工人员素质差;(2)技术交底制度薄弱;(3)没有严格执行按图施工;(4)重要的分部分项工程保证质量的施工措施考虑不周。
E.施工单位可索赔的内容包括:(1)基坑基底软土区处理所需的费用与时间;(2)拆除外墙贴面砖并更换大理石贴面所需的费用与时间。
A.由质量缺陷的责任方履行保修义务,由建设单位承担保修费用
B.由质量缺陷的责任方履行保修义务并承担保修费用
C.由施工单位履行保修义务并承担保修费用
D.由施工单位履行保修义务,由质量缺陷责任方承担保修费用
A、房屋的保修期限从交付之日起计算
B、商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
C、非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
D、对在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任
A.保修协议
B.验收协议
C.移交清单
D.移交协议