题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
现金流量折现法中估算开发完成后房地产价值时,主要是根据()的房地产市场状况作出的。A.估价时
现金流量折现法中估算开发完成后房地产价值时,主要是根据()的房地产市场状况作出的。
A.估价时点
B.估价作业期
C.未来发生时
D.假设开发完成时
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现金流量折现法中估算开发完成后房地产价值时,主要是根据()的房地产市场状况作出的。
A.估价时点
B.估价作业期
C.未来发生时
D.假设开发完成时
A.建设期间的某个时间
B.全部租售出去时的
C.未来开发完成之时的
D.购买待开发房地产时的
假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到,需要求取的是()。
A.土地价值
B.开发前的房地产价格
C.开发过程中的管理费用
D.投资开发的风险补偿
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
A.静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本
B.动态分析法中要进行现金流量预测
C.静态分析法中投资利息和开发利润都不显观出来,而是隐含在折现过程中
D.动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点
A、错误
B、正确
熟地价值=()—由熟地建成房屋的开发成本—管理费用—销售费用—投资利息—销售税费—开发利润—取得熟地的税费。
A.房地产净价值
B.房地产预期价值
C.房地产最高价值
D.开发完成后的房地产价值