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[多选题]
下列各项属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的有()。
A.分析市场需求前景
B.接受委托
C.组建工作小组
D.方案研制与优化
E.编写可行性研究报告
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B.接受委托
C.组建工作小组
D.方案研制与优化
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A.全面了解市场需求状况极其发展趋势
B.选择投资项目和最佳实施方案
C.确定适当的建设规模和质量水平
D.评价建设地点和环境条件
E.预测现金流量、收益，分析对预期收益的把握度
A.固定资产折旧率由10%提高到i5%
B.坏账损失的核算由直接转销法改为备抵法
C.长期股权投资核算由成本法改为权益法
D.折旧核算的方法由直线法改为快速法
E.投资性房地产由成本模式计量改为按公允价值模式计量
A.某一已使用机器设备的使用年限由6年改为4年
B.坏账准备的计提比例由应收账款余额的5%改为10%
C.某一固定资产改扩建后将其使用年限由5年延长至8年
D.投资性房地产后续计量由成本计量模式改为公允价值计量模式
