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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

甲因贪图便宜,承租了乙的一处危房.双方口头约定租赁期限为两年。但甲一次性支付了租金,甲承租后,欲解除合同,下列表述正确的有:()

A.甲与乙之间的合同为不定期租赁,甲享有任意解除权

B.甲的房屋危及人身安全,甲享有任意解除权

C.甲解除合同后,已付租金可要求返还

D.甲解除合同后,已付租金小得要求返还

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第1题
甲承租了乙的房子,租赁期间在乙的房屋四周违章堆放了易燃物,丙违章乱放烟花导致乙的房屋被毁,对乙房屋的损害,甲丙应承担的责任是:()

A.甲丙负连带责任

B.甲丙负按份责任

C.甲承担侵权责任,丙承担补充责任

D.丙承担侵权责任,甲承担补充责任

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第2题
甲承租了乙的房屋,因为该房屋相邻的房屋加层而使该房屋的通风采光受到损害,下列说法正确的是()。

A.甲可以直接以相邻关系起诉乙而排除妨碍

B.甲不是房屋所有人,不能以本人名义主张权利

C.甲不能直接以相邻关系而起诉乙

D.本案不属于相邻关系纠纷(⊙o⊙)

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第3题
甲居于某城市,因业务需要,以其坐落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押,分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同 ,6月10日办理了抵押登记;甲与丙银行于6月8日签订了抵押合同,同日办理了抵押登记。后因甲无力还款,乙银行、丙银行行使抵押权,对甲的公寓依法拍卖,只得价款150万元。乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配?()

A.乙、丙各75万

B.乙100万、丙50万

C.丙100万、乙50万

D.丙90万、乙70万

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第4题
甲把房屋承租给乙,后甲因急事用钱,要将房屋出卖。甲的作法正确的是()

A.甲在没有告诉乙的情况下,把房屋买给了丁。

B.甲告诉乙要出卖房屋,乙表示不买,房屋出卖后,租期尚未期满,甲强令乙退租。

C.甲先告诉了乙,乙在同等条件下要求购买,甲把房屋卖给了乙。

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第5题
设在丁承租期间,甲、乙、丙因向辛借款而将该房抵押与辛。因甲、乙、丙到期无力还款,在承租期的第三年,
辛欲行使抵押权而与丁发生纠纷。辛能否行使抵押权?如能行使。其行使抵押权的后果对丁的租赁合同的效力如何?为什么?

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第6题
甲将一处自有的私房出租给乙,口头约定租赁期限为1年,该合同为无效合同()
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第7题
甲市A公司将其在乙市的一处房产卖给丙市B公司,房产销售合同在丁市签订,并预收部分房款,A公司销售房产,应当向( )主管税务机关申报纳税。

A.甲市

B.乙市

C.丙市

D.丁市

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第8题
外国甲公司和境内的乙公司达成并购协议,甲公司购买乙公司的一处房产,并以该房产投资设立一家中外

外国甲公司和境内的乙公司达成并购协议,甲公司购买乙公司的一处房产,并以该房产投资设立一家中外合资经营企业(以下简称“丙企业”)。并购协议的部分内容如下: (1)乙公司原有的债权和债务均由乙公司自行承担,与甲公司和丙企业无关。 (2)丙企业注册资本为800万美元,投资总额为1200万美元。 (3)甲公司购买乙公司房产的价款为600万美元,分两期支付给乙公司。第一期自丙企业营业执照颁发之日起3个月内支付300万美元,第二期自丙企业开业后3个月内支付300万美元。 要求:根据以上材料并结合相关法律规定,回答下列问题:

乙公司原有的债权和债务均由乙公司自行承担是否正确?并说明理由。

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第9题
甲、乙、丙系三兄妹。2010年父母去世后留下房产一处,由甲居住。2011年1月,甲持房屋广权证到房地产管

甲、乙、丙系三兄妹。2010年父母去世后留下房产一处,由甲居住。2011年1月,甲持房屋广权证到房地产管理部门办理产权变更,将房屋登记在自己一人名下,并取得房屋产权证书。2011年9月,甲将该房卖给丁,丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2012年3月,乙、丙知道此事后,即向丁提出异议,认为房屋归甲、乙、丙二人共有,甲无权卖出房屋。要求收回房屋。经查,丁并不知道该房为甲、乙、丙二人所有。根据上述材料,回答下列问题:

我同《城市房地产管理法》规定在哪些情况下房地产不得转让?

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第10题
外国甲企业在我国境内拥有一处房产,境内未设有经营机构和代理机构。甲企业将该房产销售给乙外资企业,销售价格为3200万元,乙企业以该房产按市场价格作价3500万元投资入股丙企业,乙企业拥有丙企业8%的股份,并按所拥有的股份分担风险,分享利润。对于上述业务,下列营业税税务处理正确的有( )。

A.甲企业不缴纳营业税

B.甲企业缴纳营业税为160万元,由甲企业向税务机关申报纳税

C.甲企业缴纳营业税为160万元,由乙企业代扣代缴

D.乙企业不缴纳营业税

E.甲和乙企业均不缴纳营业税

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第11题
某建筑工程的业主通过招标将工程发包给建筑公司,该建筑公司又将部分工程转承包给乙建筑安装公司。如果该项工程投保建筑工程一切险,其被保险人可包括() 。

A.业主

B.甲建筑公司

C.该工程贷款银行

D.乙建筑安装公司

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