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[多选题]
住宅小区中的物业管理主要包括()方面。
A.住宅小区内房屋及设备的维护
B.市政公用设施管理
C.绿化管理和环境卫生管理
D.治安保卫管理和社区文化
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A.组织研究机构与企业共同实施先进技术，促进政府与企业间的合作
B.按照“三权分立”原则设立的科技体系
C.大学是从事基础研究的主要基地
D.国家标准和技术研究院下设立区域指导技术转移中心
A.物业服务企业提高服务效率
B.发挥业主委员会职能，协调物业企业和业主矛盾
C.公开物业服务收支和服务流程，提高业主参与度
D.向拒缴费业主发律师函催缴
E.物业企业降低服务质量
