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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某粮食生产企业（非房地产开发企业)整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的取得土地使用权所支

某粮食生产企业(非房地产开发企业)整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的取得土地使用权所支付的金额为6000万元，开发成本共计4000万元；该企业不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时，房地产开发费用扣除比例按10％执行；与转让商品房的有关税费为300万元(含印花税)。计算该企业转让商品房项目应缴纳的土地增值税时，扣除项目金额合计为()万元。

A．10300

B．11300

C．12300

D．13300

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第1题

土地增值税纳税申报，房地产开发企业和非房地产开发企业适用相同的纳税申报表和填报方法。（)

A.对

B.错

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第2题

房地产开发企业建造的商品房，出售前出租、出借的应当缴纳房产税，纳税义务发生时间自房屋使用或交付当月算起。()

房地产开发企业建造的商品房，出售前出租、出借的应当缴纳房产税，纳税义务发生时间自房屋使用或交付当月算起。（)

T、对

F、错

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第3题

非房地产开发企业报废清理固定资产时，计算的应交营业税额，记入“固定资产清理”账户的贷方。（)

非房地产开发企业报废清理固定资产时，计算的应交营业税额，记入“固定资产清理”账户的贷方。()

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第4题

（2011年)下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，正确的是（)。A．歼发产晶整体

(2011年)下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，正确的是()。

A．歼发产晶整体报废或毁损的，其确认的净损失不得在税前扣除

B．因国家收回土地使用权而形成的损失．可按高于实际成本的10％在税前扣除

C．企业集团统一融资再分配给其他成员企业使用，发生的利息费用不得在税前扣除

D．开发产品转为自用的，实际使用时间累计未超过12个月又销售的．折旧费用不得在税前扣除

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第5题

外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他（）

A.组织

B.个人

C.组织和个人

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第6题

在房地产开发贷款的种类中，贷款方式相同的有()。

A.住房开发贷款

B.非住宅开发贷款

C.商用房开发贷款

D.土地储备贷款

E.房地产开发企业流动资金贷款

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第7题

房地产开发企业将开发产品用于下列项目的，应视同销售房地产缴纳土地增值税的有()。

A.将开发产品出租给职工

B.将开发产品奖励给职工

C.将开发产品对外投资

D.将开发产品分配给股东

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第8题

非房地产开发企业计算土地增值额时，允许扣除的项目有( )。

A.地价款

B.房地产开发成本

C.缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税

D.按地价款和开发成本的20%加计的费用

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第9题

房地产开发企业将开发产品用于( )对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售。

A.捐赠

B.赞助

C.职工福利

D.奖励

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第10题

商品房现售，是指房地产开发企业（)出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

A.已竣工的商品房

B.已竣工并验收合格的商品房

C.正在建设中的商品房

D.即将竣工的商品房

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