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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户胡亮通过德佑购买了一套泰山区的住宅，准备做公积金贷款，经纪人李明在介绍交易流程时，说法错误的有哪些（）

A.需要先初审，过户出新房产证后再面签复审

B.买方只要有公积金缴存即可，不看缴存年限

C.客户公积金余额2000元，但半年前离职后没再缴存，那么他可以补缴后办理公积金贷款

D.公积金贷款从资料齐全到放款通过大约需要5-7个工作日

答案

ABCD

解析：买方只要有公积金缴存即可不看缴存年限客户公积金余额2000元但半年前离职后没再缴存那么他可以补缴后办理公积金贷款公积金贷款从资料齐全到放款通过大约需要5-7个工作日

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第1题

客户王先生在德佑门店购买了一套住宅，三方合同签署成交价200万，因为张先生是全款购买，经纪人为了给客户省税费网签价格只打了80万，这种做法是错误的（）

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第2题

买方胡飞和配偶张茂薇在德佑购买了一套二手房，面积90㎡，网签价90万，计税价99万，胡飞名下已有一套婚前购买的位于洛龙区的房屋，请问在平台购买的这套房屋需要缴纳的契税是多少（）

A.9000

B.18000

C.9900

D.19800

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第3题

客户胡亮，许昌户籍，未婚，仅于2010年在许昌通过住房公积金贷款购买了一套住房，2016年该住房已出售。现欲通过商业贷款购买一套住房，成交价92万元，面积90㎡，网签价为90万元，评估值85万元。若胡亮目前无住房贷款要还，在许昌也无住房，则本次交易中胡亮最多可以贷多少钱（）

A.59万

B.63万

C.68万

D.70万

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第4题

客户吴迪购买了一套位于武侯区的住宅，他想提取公积金，经纪人周梦告诉吴迪可以通过装修的方式提取公积金，周梦的说法是错误的（）

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第5题

客户孙丽，济南户籍，未婚，通过经纪人李娜购买了一套高新区明湖白鹭郡小区的住宅，在办理公积金贷款手续时，需要准备（）材料

A.孙丽的身份证，户口本

B.公积金流水

C.单身证明

D.资信证明

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第6题

客户刘丽通过经纪人韩慧购买了一套槐荫区的住宅，韩慧在办理贷款手续的时候，询问经纪人哪个银行超过一个月之后可以提前还款不会产生违约金，韩慧回答以下银行目前符合（）

A.北京银行

B.中信银行

C.工商银行

D.招商银行

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第7题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡，契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室，该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅，则本次需要缴纳的税费有哪些（）

A.契税

B.个税

C.增值税

D.印花税

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第8题

客户孙立伟，通过经纪人小孙购买了一套尚品清河的住宅，成交价130万，月供4500元，孙立伟名下目前还有车贷在还，一个月还款2000元，其余无任何负债记录，那么孙立伟在开具收入证明时最低应满足（）金额

A.9000元

B.10000元

C.13000元

D.6500元

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第9题

唐糖通过德佑购买了李宁夫妇单位的住房，房产证土地证是李宁一个人，界定卡是夫妻两个人名字，请问交易时需要缴纳的费用有（）

A.税费

B.土地出让金

C.维修基金

D.上市收益所得

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第10题

客户刘丽近期通过商业贷款的方式购买了一套市中区的住宅，但是提交完贷款资料之后，银行拒贷了，有可能是出现了以下（）情况导致的银行拒贷

A.刘丽提供了假的工资流水

B.刘丽购买的是前夫的住宅

C.刘丽的征信报告显示近两年累计出现了5次逾期

D.刘丽擅自提高了评估价格

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第11题

客户陈雪于2019年5月购买了一套南开区的新建商品住房，居住时发现卫生间漏水，陈雪可以使用住宅专项维修资金进行维修（）

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