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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产开发企业拟开发建设项目编制项目申请报告的主要内容包括()。

A.项目申请单位情况

B.拟建项目情况

C.生态环境影响分析

D.城市规划情况

E.减免税收情况

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第1题

（）的创新首先是在开发理念上的创新。

A.房地产开发项目

B.房地产建设项目

C.房地产策划项目

D.房地产投资项目

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第2题

各国应用项目融资的种类主要包括()

A.资源开发项目

B. 基础设施建设项目

C. 房地产开发项目

D. 大型工业项目

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第3题

房地产开发项目初步竣工验收的组织主体是()。

A.施工企业

B.开发企业

C.设计单位

D.工程质量监督站

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第4题

非房地产开发企业计算土地增值额时，允许扣除的项目有( )。

A.地价款

B.房地产开发成本

C.缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税

D.按地价款和开发成本的20%加计的费用

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第5题

在房地产开发项目投入使用前，政府鼓励开发建设单位选聘物业服务企业的方式是()。

A.招投标确定物业企业

B.政府认定物业企业

C.随机确定物业企业

D.业主指定物业企业

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第6题

某房产公司拟开发建设住宅小区，面积10万m2，招标文件规定具有二级以上施工资质等级的企业参加投

标，共有五家符合条件的施工企业参加，房产公司编制的招标文件应包括哪些内容？

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第7题

下列项目不适用分期抵扣政策，其进项税额可一次性全额抵扣税额的是()。

A.新建不动产在建工程

B.接受捐赠的不动产

C.接受投资入股的不动产

D.房地产开发企业自行开发的房地产项目

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第8题

租赁经营型物业管理企业，此类物业管理企业不仅具有维护管理的职能，更主要的是对所管物业进行

租赁经营，实质上是房地产开发的延续，通过物业的出租经营为开发建设单位回收项目投资和获得长期、稳定利润。()

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第9题

房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向（)提出竣工验收申请。A．项同所在地的县级以上人

房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向()提出竣工验收申请。

A．项同所在地的县级以上人民政府

B．项目所在地的县级以上人民政府土地主管部门

C．项目所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门

D．项目所在地的县级以上人民政府规划管理部门

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第10题

某房地产开发公司拟开发一大型居住区项目，以中高层和高层为主。该项目所在城市位于两条铁路汇合处，有四条高速公路经过，市区和近郊区非农业人口70万，其中城市市区人口45万。该城市为历史文化名城，为加强历史街区保护，相关部门发布了街区保护界线。拟建项目所在地区市政设施齐全，环境较好，为搞好该项目的开发建设，需要编制详细规划。按照人口规模划分，该城市属于（）。

A.小城市

B.中等城市

C.大城市

D.特大城市

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第11题

房地产开发企业可以在交纳企业所得税前扣除的项目有( )。

A.已售开发产品发生的公共设施修理费用

B.因超过出让合同约定的动工开发日期而交纳的土地闲置费

C.将待售开发产品按规定转作经营性资产提取的折旧

D.未按规定转作本企业经营性资产和临时出租的待售开发产品的折旧

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