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[多选题]
金融机构对房地产抵押物的要求包括（)。
A.合法设定房地产抵押权
B.择优选择设押的房地产
C.合理确定抵押率
D.处理抵押物的渠道畅通
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A.抵押权请求中止的
B.抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的
C.发现被拍卖抵押物有权属争议的
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A.咨询包括与会计师事务所内部或外部具有专门知识的人员，在适当专业层次上进行的讨论，以解决疑难问题或争议事项
B.业务执行是编制和实施业务计划、形成和报告业务结果的总称
C.合理有效的监督工作，是提高会计师事务所工作质量、完成各项任务、向客户提供符合质量要求的服务的必要保证
D.对金融机构执行的业务可能需要进行一般的复核，并不需要进行详细的复核
A.抵押权人可要求取回抵押物，以实现其债权
B.丰润公司应向抵押权人说明欠税情况
C.抵押权人可以要求税务机关提供有关欠税情况
D.税收应优先于抵押权
要求：(1)计算准许扣除的开发费用金额(2)准许扣除的税金(3)准许扣除项目金额合计(4)计算增值额(5)计算增值率(6)计算应交土地增值税(7)作涉及土地增值税会计分录
