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1994年4月，位于北京广安门附近的恒昌花园首推“100%按揭贷款”概念，最终造就了恒昌花园接近封盘(只剩二十多套尾房)的良好业绩。事实证明，这地处南三环与西二环之间，本不被人看好的项目得以热销，与这一促销高招的实施是分不开的。100%按揭贷款的具体做法是：客户只需付两万元即可入住，银行按揭提供至少70%的贷款，加上开发商提供的与银行利率限期一样的贷款，住户只需每月归还银行与开发商的贷款即可。对于这种促销招数，其策划者“恒昌”的总裁助理并不讳言这是开发商为售房玩出的新花样。他说，这种方法只适用于大多数房子已经售出后，剩下一部分房子可以试行新法，最终的结果是能达到100%入住，物业管理得以顺利实施。即使有几家还不起贷款的客户，也不会给几近封盘的项目造成太大损失。
问：1)恒昌花园采用了促销组合中的哪种促销方式？
2)这种促销方式有什么特点？
3)谈谈你对本例的促销方式的看法。
A.投资公司书面提出自己现在无履行还款义务的资金能力主张
B.投资公司向甲人民法院起诉，认为自己的担保期已超过，不应当再承担还款责任
C.投资公司向乙人民法院起诉，认为自己的担保期已超过，不应当再承担还款责任
D.投资公司书面提出自己的担保期已超过，不应当再承担还款责任
A、主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，债务人对主合同债权人的经济损失承担赔偿责任，担保人则不承担赔偿责任
B、主合同有效而担保合同无效，债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一
C、主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错则不承担民事责任
D、主合同无效而导致担保合同无效，担保人有过错的，应承担的民事责任不超过债务人不能清偿部分的
A.正确
B.错误
A.乙公司不享有优先权
B.乙公司的优先权不能对抗购房者的所有权
C.购房者可以要求甲公司承担权利瑕疵担保责任
D.购房者可以要求甲公司承担违约责任
A. 借款人不履行还款责任
B. 借款人仍应履行还款责任
C. 借款人可部分履行还款责任
A.丙公司不承担保证责任
B.丙公司保证责任的范围为600万元
C.丙公司保证责任的范围为400万元
D.丙公司保证责任的范围为100万元
A.实际利率的变化会影响住宅投资回报率
B.名义利率的变化影响许多潜在购房者支付房屋或每月偿还按揭费用的能力
C.收紧货币政策可能会促使抵押贷款机构对信贷进行定量分配
D.利率的变化可能会影响住房开发商获得融资的能力
E.以上全部
