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[主观题]

经营型物业管理是指以经营性、收益性房屋为主体对象的物业管理。与非收益性物业管理不同的是

，经营型物业管理往往要重点考虑物业的出租经营状况、经营收益状况、租户客户稳定状况，所以其管理内容和方式没有非收益性物业管理方式丰富和复杂。()

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第1题

经营型物业管理是指以经营性、收益性房屋为主体对象的物业管理。与非收益性物业管理不同的是，经营型物业管理往往要重点考虑物业的出租经营状况、经营收益状况、租户客户稳定状况，所以其管理内容和方式没有非收益性物业管理方式丰富和复杂。()

经营型物业管理是指以经营性、收益性房屋为主体对象的物业管理。与非收益性物业管理不同的是，经营型物业管理往往要重点考虑物业的出租经营状况、经营收益状况、租户客户稳定状况，所以其管理内容和方式没有非收益性物业管理方式丰富和复杂。（)

A.错误

B.正确

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第2题

经营性国有资产收益是指国家或国家授权经营机构凭借在经营性企业中的国有资本金取得与出资额相对应的税后利润、国有股权转让等形式的收益。()

经营性国有资产收益是指国家或国家授权经营机构凭借在经营性企业中的国有资本金取得与出资额相对应的税后利润、国有股权转让等形式的收益。（)

T.对

F.错

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第3题

下列叙述错误的是( )。

A.均衡缩小型的公司经营处于极度的危险中，面临破产的可能

B.保守型企业应注意市场动向，调整经营策略，变被动为主动，积极开拓市场

C.活动型企业收益性为负

D.保守型企业收益性为负

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第4题

物业经营管理是以市场化为导向，以谋求共同利益最大化为目的，以满足物业管理企业的盈利为目标的社会化、综合化、经营性的服务与管理。（)

A.正确

B.错误

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第5题

投资是指投资者以获取（)为目的，投放一定量的资金（货币或实物等)，以经营某项事业的行为。A．现

投资是指投资者以获取()为目的，投放一定量的资金(货币或实物等)，以经营某项事业的行为。

A．现时收益

B．固定收益

C．未来收益

D．会计收益

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第6题

物业管理的特性包括（)。

A.规范性

B.经营性

C.社会性

D.契约性

E.全面性

F.专业性

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第7题

某信托机构接受某房地产项目所有者的地下商铺租赁权，委托给专业机构经营，收取经营收益，属于（)业务

A、融资性不动产信托

B、不动产出售信托

C、房屋信托

D、收益权转让凭证信托

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第8题

物业管理的特性包括（)。

A.规范性

B.经营性

C.专业性

D.社会性

E.契约性

F.全面性

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第9题

以出租出售为主的经营型物业中的房屋建筑物及其设备设施的价值及管理服务费是不能库存的，若当天出售不出去或当天出租不出去，就失去了当天价值与费用回收和补偿的机会。例如，酒店中客房的数量是固定的，如果第二天的出租率为100%，就能挽回前一天的空置而造成的损失。()

以出租出售为主的经营型物业中的房屋建筑物及其设备设施的价值及管理服务费是不能库存的，若当天出售不出去或当天出租不出去，就失去了当天价值与费用回收和补偿的机会。例如，酒店中客房的数量是固定的，如果第二天的出租率为100%，就能挽回前一天的空置而造成的损失。（)

A.错误

B.正确

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第10题

收益性物业管理的对象为（)。A．物业所有者B．物业使用者C．建筑物及其附属设施D．土地

收益性物业管理的对象为()。

A．物业所有者

B．物业使用者

C．建筑物及其附属设施

D．土地

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第11题

租赁经营型物业管理企业，此类物业管理企业不仅具有维护管理的职能，更主要的是对所管物业进行

租赁经营，实质上是房地产开发的延续，通过物业的出租经营为开发建设单位回收项目投资和获得长期、稳定利润。()

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