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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某房地产公司要进行一项居民住房需求与消费方面的调查，请你设计一份调查问卷的说明信。

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第1题

经营租赁资料：2002年1月1日，珠江公司与某房地产公司签订一项租赁协议，珠江公司租用该房地产公司10套公寓，

经营租赁

资料：2002年1月1日，珠江公司与某房地产公司签订一项租赁协议，珠江公司租用该房地产公司10套公寓，租期5年，租金3000000元，协议签订后，立即支付1500000元，以后每年末支付300000元，租赁期满后，出租公司收回公寓使用权。10套公寓的账面价值为10000000元。

要求：登记双方的会计分录。

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第2题

以下关于消费信用的说法，正确的是（)。

A.经济中消费信用利用得越多，越能刺激消费、促进经济发展

B.能在一定程度上调节消费需求总量与结构，有利于市场供求在总量与结构上的平衡

C.为消费者在生命周期内进行财务安排提供了可能

D.是提高居民当期消费能力的重要手段

E.消费信用并非利用得越多越好

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第3题

根据营业税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳营业税的是( )。

A.某商场销售烟酒

B.高某将闲置住房无偿赠与他人

C.某房地产公司销售商品房

D.某服装厂加工服装

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第4题

下列属于营业税免税项目的是( )。

A.个人按市场价格出租住房的收入

B.文艺团体义演的门票收入

C.外商设立的研究开发中心取得的技术转让收入

D.某房地产公司销售普通住宅住房收入

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第5题

2008年11月，天宇房地产开发公司开发的“星城”小区，在取得商品房预售资格的条件下，对在建商品房进

行预售。房地产开发公司称，在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室，便与房地产开发公司签订了商品房预售合同，约定房地产开发公司2009年2月底交付房屋，房屋价款为185万元，2年内分三期付清，顶层天台赠送给张某，并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥，双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2009年2月27日，张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全，考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住，便在通往顶层的过道上安装了防盗门，并用板材封闭了楼梯扶手部分。2009年6月张某人住，2009年9月张某拿到了房产证。同月，房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2009年底“星城"小区的业主全部人住后成立了业主委员会。2010年1月，张某买车，但这时小区车位已经售完，物业公司便在小区道路上区划了一些车位，每个车位2万元。另外，广告公司在小区的电梯里设立电梯广告，物业公司每年收取租金10万元。2010年1月，业主委员会发现小区的物业费用偏高，且小区的卫生环境不佳，安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司，房地产公司不同意，双方发生纠纷。根据上述案情，请回答：

房地产公司与张某签订的合同效力如何？为什么？

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第6题

某房地产公司将新建的一栋住宅楼以每平方米1200元的价格出售，价格明显偏低且无正当理由。该楼建筑面积为4000

平方米，该公司当月未销售过同类住房，该房产的工程成本为每平方米1217元(成本利润率为5%)。

要求：计算该公司应纳的营业税(结果保留两位小数)。

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第7题

一国禁止贸易时，该国居民的消费可能性局限于本国生严的产品数量。展开贸易后，一个最基本的得益即

是该国的消费可能性增加。现在假设该国是土地稀缺而资本丰裕的国家(不能从其他国家获得资源)，它生产100单位食品和300单位制成品。该国对制成品的需求缺乏弹性。不论制成品价格如何，该国需求均为150单位。 (1)利用开放经济的预算约束，计算当制成品与食品的相对价

=2时，该国进口多少食品？ (2)画图表示当均衡价格为

=2时，该国的预算约束、生产和消费选择。 (3)当

=4时，题(2)的结果有何改变？讨论结论背后的直觉解释。 (4)当

=1时，题(2)的结果有何改变？与题(3)的直觉解释进行比较。

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第8题

大部分国家进行__________；居民生产商品并销售给其他国家的居民，也就是出口；另一方面他们也消费

他国生产的产品与服务，也就是________。在过去几十年中，进出口出现了巨大的增长。国家彼此贸易是因为从中可以得到__________，而这来源于_________。如果一国生产某种产品的机会成本比其他国家要________，那么该国在这种产品的生产上就具有比较优势。只要国家之间产品生产的机会成本_______，那么就存在贸易基础。

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第9题

在其他因素保持不变的情况下，国民经济总产出水平保持原来的平衡则必须使（）。

A.储蓄与投资相等

B.政府税收与政府购买相等

C.进口与出口相等

D.总供给与总需求相等

E.企业的生产与居民的消费相等

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第10题

某房地产公司开发一栋商用大厦，地址选择在一居民楼前。居民认为该大厦的规划图设计的与居民楼太近，而且办公楼高达二十层，建成后会严重影响自己所住的6层小楼的采光，遂要求有关部门不要批准或者调整现有规划图。但有关部门认为该规划图符合国家规定的标准，于是批准了该公司的申请，向其颁发了相关许可证。根据上述案情，请回答下列各题：该楼的居民是否可以对有关部门的批准行为提起行政诉讼？()

A.不可以。因为该批准行为是针对该房地产开发公司，居民不是行政行为相对人，不享有原告资格

B.不可以，因为该批准行为还未对居民的权益造成实际损害

C.可以，因为该批准行为侵犯了居民楼居民的相邻权

D.不可以，但是居民楼的居民可以以该房地产开发公司为被告提起民事诉讼

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第11题

居民李某有三套住房，2011年将一套价值70万元的公寓出租，月租金5000元；第二套住房在2011年2月与王某交换，取

得王某另付的差价款25万元；第三套是2011年2月以40万元价格购入的85平方米的普通住房现房。当地规定的契税税率为3%，首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率为1%。

要求：计算李某2011年应缴纳的契税税额。

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