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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

最高最佳使用原则，要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。()

最高最佳使用原则，要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。（)

A.错误

B.正确

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第1题

在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（)。

A.隐含的估价对象范围不同

B.参数选取不合理

C.估价作业日期不同

D.价值类型选取不合理

E.选用的估价方法不切合估价对象

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第2题

运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括()。

运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（)。

A、房租损失准备费

B、管理费

C、修缮费

D、保险费

E、税费

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第3题

收集估价所需资料的渠道主要有（)。

A.询问有关知情人士

B.查阅估价机构自己的资料库

C.估价师在实地查勘估价对象时获取

D.要求委托人提供

E.自有自估的资料

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第4题

与人身保险相比，财产保险具有鲜明的特征。财产保险不具有下列哪项特征()

A.保险标的具有可估价性

B.保险金额依据对标的估价而确定

C.保险金的赔偿遵从补偿原则

D.保险期限较长

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第5题

对那些盈利为负的公司，既可以用市盈率也可以使用市净率来进行估价。()

对那些盈利为负的公司，既可以用市盈率也可以使用市净率来进行估价。（)

A.正确

B.错误

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第6题

根据税法规定，应当提取折旧的固定资产有()

A.未使用的房屋、建筑物

B.单独估价作为固定资产入账的土地

C.以融资租赁方式租出的固定资产

D.以经营租赁方式租入的固定资产

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第7题

海关估价是指海关按照国家规定，对申报进口的商品价格进行审核，以确定或估定其完税价格，海关估价制度本质上是一种限制进口的非关税壁垒措施。()

海关估价是指海关按照国家规定，对申报进口的商品价格进行审核，以确定或估定其完税价格，海关估价制度本质上是一种限制进口的非关税壁垒措施。（)

A.错误

B.正确

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第8题

建筑物残余估价法属于()

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.剩余法

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第9题

（)是指通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见，包括评估价值和相关专业意见。

A.估价假设

B.估价目的

C.价值类型

D.估价结果

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第10题

下列不属于工程估价的特点的是（)。

A.计价的单件性

B.计价的多次性

C.计价的组合性

D.方法的单一性

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第11题

“各年股利数×各年的复利现值系数”适用于()的估价。

A.长期投资，股利不断变化的股票

B.长期投资，股利每年相等的股票

C.短期投资，股利每年以固定比率增长

D.以上答案都可以

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